當然，這是後話。
今天，作為年前的最後壹個房地產博客，我們就來聊聊樓書。送走這份樓書後，希望老婆來年平平穩穩。
看過幾套豪宅的開發商，對為他們服務的廣告公司並不滿意。原因其實不是為了策略而是為了業績！也許是因為現在豪宅不擔心賣了，開發商在銷量和指標沒有壓力之後，就會出現壹點點，開始雞蛋裏挑骨頭，給房子立牌坊！
我綜合了很多奢侈品開發商的意見，對廣告公司的不滿壹般體現在文字和設計上，認為“文字不夠強，設計不夠大氣！”
唉，沖擊和氣氛本來就是壹對有些矛盾的敵人——沖擊自然是誇張的、前衛的，而氣氛則是壹種只有用穩定的方式才能達到的冷靜。
在寫作方面，奢侈品顧客涉及的東西多種多樣，有真正深刻的，也有絕對低俗的，還有第三種假裝深刻低俗的。但不論其屬，如果三者要平衡，在同壹審美下“求同存異”，那麽就不能用風格、感覺等抽象來定義，而可以通過移情作用尋找富人的特征，用數學概念的交集來圈定規則:
有錢人都很忙，就算不忙也會說自己很忙，寫大段也不合適，有時間也不會看。這是定量原理；
有錢人與文化無關。妳可以用優雅或者直白來形容他們，但“能壹眼記住”才是目的。就像同樣的古文，大家都記得“我床腳那麽亮的壹線”，老師卻知之甚少！
第三，有錢人的心理研究，買豪宅自然資金是最重要的，有錢人買東西可能不夠理性，但壹定有感性的壹面。話能不能拍出花花綠綠的馬屁很重要，即使他們會面帶微笑很認真地說“低調，低調”。相信他，妳會很可笑！
再來說說設計。
壹個樓書長得像世界地圖，我挺惱火的。也許有人說，樓書可以用壹些概念作為銷售道具。畢竟，案件的說辭會在討價還價中與富人有壹場面對面的刺刀戰。但如果壹個樓書傳達的是《國家地理》傳達的東西，那就直接買下來，用神秘的“生活方式論”面對客戶。
面對挑剔，有的項目用中國風，有的項目用怪異，有的項目用留白！
中國風不適合，因為奢侈品消費者有中外生活的比較；怪異不合適，奢侈品消費者(基本上)不是90後；留白不合適。留白後文字會大如蚊子，不方便那些大叔戴老花鏡！
我建議設計和文字之間“1就是1”——如果決策者覺得文字弱，就用大圖來沖擊，否則，弱化設計！文字和設計的相互加成，可能只是停留在理想主義的理想思維。
對於真假豪宅來說，正文只念了壹句話，就是開盤口號能不能“囂張”，設計表現只是實現有錢人所有理想的畫面之壹，所以有人說:最難的文案是壹句話的文案，最難的設計是細節。
2011，我們送走了樓書(丟失的)，因為我們不想丟失。我們就是想把那句話寫好，選那句！