外墻滲漏的原因
外墻滲漏的原因包括結構面和裝飾面。結構面上，磚砌體與剪力墻接縫開裂，外墻膩子質量有缺陷，墻體根部垃圾及混凝土擋板未清理幹凈，結構抹子桿孔洞漏水。裝飾面方面，磚缺棱角，裝飾面不飽滿，大理石不粘，有遺漏。
外墻開裂的維修方法
外墻裂縫的養護方法是將基層裂縫鑿成“V”型槽，上口寬20mm，並刷幹凈，然後刷防水和砂漿回收。
裝飾面的維護方法
裝飾面的養護方法有架設、掛繩、掛藍檢查、水泥砂漿換磚勾縫、切割雲石膠、重新塗膠、澆水或下雨觀察。
鏝刀桿孔滲水的維修方法
抹子桿孔滲水的維修方法是用防水砂漿或水泥填補，恢復裝飾面。