很多時候，舊房改造會涉及到墻體的拆除重建，這也是舊房改造價格略高於新房的重要因素。房屋內地面、瓷磚或墻面的拆除改造，通常會占用大量的費用，包括地面拆除、瓷磚拆除、墻面處理、墻磚鋪貼等等。像廚衛改造，就要把原來的墻地磚拆掉，重新做防水，再鋪新的。
2.水電改造
水電工程是舊房改造的重中之重，指的是水管電線的整改。時間長了，水電線路必然老化，老舊的電線可能不適應現代電器的需求，導致充電過度，引發火災！
房子太舊了，水電等線路都要換。如果只是對電路進行部分整改，新增加的電路和插座要分開布線，不能和原有的連接，否則容易因單個電路負荷過大而造成短路。
除了老線路，不合理的管線要及時改善。現在家用電器種類繁多，舊電路弊端很多。記得及時整改提高。
3.墻壁翻新
老房子的墻面通常會出現開裂、起皮、堿化等現象，所以墻面的翻新可以說是老房子最常見的翻新工程。
墻面的處理將舊墻鏟除，做好基層處理，然後刷新墻面或者鋪壁紙。
墻面的修補是在整面墻上進行，或者盡量選擇面積較大的，因為局部修補容易產生色差，達不到理想的效果，修補後的質量也難以保證。
4.更換門窗
門窗老化是老房子最常見的問題。門窗不僅是家的門面，也是防盜安全的極大保障。久而久之，窗戶的氣密性、水密性、防盜性都會嚴重退化。
所以把老房子的門窗換成更耐用的款式是必不可少的工程。當然，如果門窗是實木材質，是妳喜歡的款式，只要重新粉刷就可以煥然壹新。但是壹旦出現以下問題，就要考慮拆了重做:看看門窗有沒有變形、起皮甚至開裂。如果材料本身有問題，必須更換新的。