這種事情其實全國各地都有。交房後，業主不居住，但仍需繳納物業費。所以業主和物業之間有不小的矛盾。業主認為自己沒裝修也沒住，不需要交物業費。物業覺得房子是妳的，整個小區都需要我出錢。
根據《物權法》及全國住宅小區物業服務相關規定，物業服務費壹般從房屋交付使用，買受人(業主)領取鑰匙的當月，或次月開始收取。也就是說，業主在接受所購房屋後，應向小區物業管理部門繳納相應的物業費。以妳為例，即使妳還沒搬進來，物業管理部門也付出了大量的勞動來維護小區的綠化和巡查小區的安全。
因此，必須按照合同約定按時足額繳納物業管理費，否則物業管理部門可以依法向法院提起訴訟，要求您履行相應的義務。
業主買房子只是為了以後投資或者居住。這裏的業主經常會註意到“住宅使用”這個詞。即使房子買了不使用，也不會有生活垃圾和水電的消耗，不需要交物業費。這種說法似乎沒有問題。畢竟開發商在房子賣出去之前是不交前期物業的物業費的。
買房壹定要交物業費。開發商賣房後，房屋的所有權將歸業主所有，所以業主需要自己出錢買房。雖然業主沒有裝修，但是房子已經賣出去了，物業需要給業主提供關於房子的服務。無論房子是否有人居住，房子都需要有人保護，小區內部也需要有人打掃。如果出了問題，它需要有人來修理和對接。
不交物業費，房子出現以上問題不需要物業出面，家裏泡水不需要物業關閥門嗎？所以，想要保證房子的正常居住，還是需要業主從買房開始就繳納物業費。
物業費是房子的正常開支。如果壹個小區大家壹開始都不裝修不居住，難道不需要物業才能搬進去嗎？這樣過了幾個月小區以後還能住嗎？因此，物業管理不僅僅是關於業主居住後的生活，而是保護整個社區的和平和正常。所以業主按時交物業費無可厚非。不管房子住不住，都需要產生壹部分物業費的成本。