農村兩個兒子只有壹套房子宅基地怎麽辦？

我是河南商丘人，家裏的情況和題主提出的問題很像。我也是兩個兄弟。原來的宅基地比較小，只能建壹棟房子。這座房子建在兩層樓上。本來壹家四口住著還可以，但是哥哥先結婚後，特別是添了壹個孩子後，就更加擁擠了。於是結婚的時候就和弟弟分開了，然後申請了新的宅基地，蓋了新房結婚居住。所以我覺得這個問題應該從以下幾個情況來考慮:

第壹，原來的宅基地比較少。和我的情況差不多，建議采取和我壹樣的做法。如果沒有合適的土地可以申請，也可以向村裏其他人購買閑置的宅基地，解決建房和生活問題。這種做法在我們村很常見，我個人認為也是最好的辦法。

二是原有宅基地比較大。這個就是原來宅基地面積比較大，已經超過國家規定了。比如平原地區每戶面積不能超過200平方米，就不能申請或購買新的宅基地。只能在原有宅基地上翻蓋式，但我建議分開後將宅基地平分，自己蓋房子，兩個獨立的房子，這樣更不容易造成家庭問題。

以上兩種方法是農村解決這個問題的常用方法，當然還有直接去城市買房定居的人。所以需要具體問題具體分析，再根據自己家庭的實際情況和經濟條件來決定解決問題的方式。

按照規定，年滿18周歲的成年子女可以獨立分戶，可以作為戶主向集體申請新的宅基地。但由於目前嚴格的土地政策，集體土地供應遠遠不能滿足需求，無法分配新的宅基地，基本都是繼承父輩的。

阿刁村是80後過來的，村上從來不批宅基地，不管妳是誰，有錢沒錢。近幾年村裏新建的房子都是在老宅基地上翻新重建的。如果有壹個院子，它是被占領的。門前有溝，溝就被填平了。反正面積盡量擴大了(違法)。現在村子裏非常擁擠。

所以，拆舊建新也是個不錯的主意。只要宅基地使用權是自己的，就可以向村裏申請，鎮裏、縣裏批準後再建。房子建好後，幾個兄弟平分，然後再分別確權。

現在城鄉建設管理嚴格，尤其是審批。所以如果不批，而且違建強建會面臨拆遷的風險，那麽可以嘗試申請保障房。

為了滿足城鄉人民的基本住房需求，各地建設了壹批經濟適用房。如果家庭生活緊張，房子小，可以向當地鎮縣申請。

阿刁8年前也在這裏建了壹批經濟適用房。當時政策寬松，我可以根據條件申請。如果我買的話，面積不大，價格也就10萬左右。因為資金短缺，所以想等到下壹批。結果政策變了，不可能再申請了。現在房子的價值翻了幾番。

如果是貧困戶，可以申請易地扶貧安置房。在脫貧期間，這個政策是非常優惠的。在自願的前提下，搬遷群眾按戶口登記人數每人補助25000元，舊房騰空，再補助1000元。而且安置房價格基本控制在2000元左右，花不了多少錢就能進鎮。

不是生活困難，不是貧困戶，不允許給妳批宅基地，不允許改建。所以如果妳有點錢，可以考慮借錢買商品房，也是壹種投資。畢竟升值空間很大。年輕人多奮鬥幾年，多忍耐幾年，就能給孩子創造壹個好的環境。老房子留著養老，還是父母住。

妳好！主體可以選擇“分戶”或“再翻宅基地”來解決問題。

按照現行的“壹戶壹宅”原則，每戶只能擁有壹處宅基地；這意味著，如果兩個兒子都在室內，只能分到壹塊宅基地。如果允許兒子外出申請宅基地，那麽村集體組織可以根據村裏的實際土地情況進行土地分割。

當然不是壹戶，肯定會拿到宅基地；如果村集體沒有閑置土地，也可能出現“分了戶，卻沒有地”的情況。在這種情況下，主體也可以考慮向村民購買宅基地，將宅基地過戶到自己名下，擁有宅基地。當然，這種出售必須經過村委會批準，價格必須按照相關規定執行，所以價格不會很高。

當第壹種不可行時，也可以選擇重建現有宅基地。在不擴大宅基地面積的情況下，擴大房屋的使用面積，也是常用的方法。

按照規定，村民建房需要向村委會申請建房，並通過村民會議協商。然後需要持原宅基地使用證、戶籍證明、待建房屋的施工圖或方案、村民委員會的書面意見到鄉(鎮)政府審批，拿到鄉村建設規劃許可證後才能開工建設。

當然，有以下幾點需要註意:

1，不能用耕地蓋房子。

2.對於原本界限模糊的宅基地，經常會因為建房發生鄰裏糾紛。

3、部分執行新農村建設地方性法規，未經許可不能隨意建設。

希望回答對題主有幫助。

農夫回答道:

妳有兩個兒子和壹處宅地。這種情況在農村比較普遍，因為宅基地是根據中央關於農村工作的60號文件精神規定的農村三定政策確定的，包括壹處宅基地，所以目前不好再加，也有解決辦法。

壹是可以申請重建宅基地1套。如果宅基地小，建兩套有困難，也可以拆掉舊的，建壹套新的。如果是小高層，如果不是，先允許老大結婚，再想辦法安置老二。

第二，如果這個村民小組有無人居住的老房子，可以找村幹部協調購買，和房子、宅基地壹起購買，以解燃眉之急。妳必須申請批準，

第三，我申請，村裏批準，鎮裏審核，批準另找明星地建房(這是怕把舊宅基地的壹半給新宅基地)，不知道批不批。

第四，可以在新建住宅小區買房。別擔心。

總之，路是人走出來的，路是人想出來的，有人就有路。我祝妳成功。

我國宅基地確權已經走到盡頭。對農民實行“壹戶壹宅”的原則。很多家庭沒有分家，只有壹處宅基地，幾代人擠在壹處。現在農民很難分戶。如果他們要分戶，必須等到宅基地完全確認。

以前農村以有兒子為榮，壹家有兩個兒子是很平常的事。壹般來說，這些家庭中有許多沒有單獨的家庭。當宅基地確權工作有條不紊地進行時，分戶就更難了。那麽壹個戶口有兩個兒子，只有壹處宅基地怎麽辦？

首先，家庭

(1)，村集體申請入戶。

農村入戶要求是只要年齡經濟符合要求，就可以進行入戶。年齡要求是18歲以上，經濟要求是收入能支撐壹個家庭的開銷。如果妳結婚了，妳就有更大的機會向村集體申請戶口。

(2)、法院強制入戶。

如果村集體不同意分戶要求，也可以通過法院強制分戶，可以憑法院強制分戶證明依法向村委會申請宅基地。

第二，兄弟倆商議住處

在農村，還有壹種情況是細節的兩個兒子住在壹起，把房子建成小別墅，然後對稱修建，兄弟倆住壹邊，互不影響。

總結:無論是入戶還是協議居住，最重要的是看當地的入戶要求。隨著宅基地確權的發展，入戶越來越難，所以要靠市場決定。

如果這件事放在上個世紀，也就是說，至少在2000年以前，不管家裏有幾個兒子，村裏都會給村民批宅基地。每個兒子到了結婚成家的年齡，都會有壹塊宅基地讓農民給兒子蓋房子，娶老婆。這是農村不成文的規定。只要家裏有個兒子，村裏都會分宅基地，不管是不是單獨戶。

但是現在村裏已經很多年沒有分宅基地這種政策了。不管家裏有幾個兒子到了適婚年齡，都會自己想辦法解決。2008年，為了給家裏有兒子的村民解決實際問題，我們村在自己村的原址上蓋了壹棟新樓房，讓村民買自己村的樓房，比開發商開發的樓房便宜，讓村民盡可能買得起樓房，樓房都是到了結婚年齡有兒子的家庭買的。這就基本解決了無宅基地的矛盾。後來村裏建了幾批樓，就成了新村。

例如，壹些鄰近的村莊建造了房屋，以便賣給他們自己村莊的村民。畢竟我們村開發的樓房便宜壹點，不然農民買不起城裏的樓房。但是，如果村裏沒有樓房，家裏有到結婚年齡的兒子，有兩條路可以選擇。壹個是在自己村裏多買壹套老房子，壹個是在城裏買壹套樓房。

現在的年輕人都喜歡住樓房，父母只好勒緊褲腰帶，在城裏給孩子買樓房。有的家庭買不起，就在自己村裏買個空房子，把老房子拆了再翻過來。這也是壹個辦法。反正將來兒子結婚有房。而且法律也允許同村村民直接互相買賣房屋，村委會也會幫助雙方簽訂買賣合同，但其他相關過戶手續比較麻煩，短時間內無法完成。

題主說家裏兩個兒子都有宅基地，不如在自己村裏多買壹套空房子，大不了重建壹下，這樣就解決了兄弟倆壹個沒房子的問題。否則，宅基地給誰不給誰就不值得，會造成家庭矛盾，讓親戚反目成仇。還有壹個辦法就是在宅基地上蓋壹棟兩層小樓，讓兄弟倆各有壹層。但這種方法不太可取，因為婚後即使是兄弟也不方便住壹個院子，大家難免磕磕碰碰。所以還不如早點在村裏買個空房子，大家好相處。不知道我說的有沒有道理。

我認為以下幾點可以解決:

1.如果宅基地面積足夠大，可以建四棟兩層的房子或者四棟三層的房子，這樣兩棟房子平分，每棟房子兩棟兩層或者兩棟三層，中間有壹個院子。壹般造價在30-40萬元，可以建成。比起在農村蓋房子，更實用，價格也相對較低，可以減輕父母的負擔！

2.如果宅基地小，或者不想在同壹塊宅基地上建兩棟房子。可以選擇和同村的人換土地換宅基地，或者加錢。畢竟農村宅基地相對便宜。最後會想辦法再弄壹個宅基地，這樣就可以蓋兩棟房子了。

3.在農村換不了宅基地，只能在農村蓋房子。然後妳可以選擇在鎮上或者縣城或者其他地方買房。在這種情況下，價格可能會更高。在分配是否公平的問題上有壹個平均數，可能會有更多的矛盾。需要兩個兒子，* * *跟妳談判！和平解決！

理論上，孩子長大了，宅基地面積沒有達到定額標準，就可以申請戶口。戶籍登記後，他可以去村委會申請宅基地登記。經村民委員會或者村集體經濟組織討論同意，對擬申請的戶主名單、家庭人口、原房屋房間數、房屋面積、位置等進行公示後無異議的，持鄉村建設規劃許可證或者建設用地規劃許可證報鄉(鎮)人民政府審核，縣土地行政主管部門審核，由縣人民政府批準。