房屋裝修：對房屋進行裝飾、改動，未明顯拆改主體結構和明顯加大荷載的都屬於房屋裝修。
房屋改建：凡涉及拆改主體結構和明顯加大荷載的都屬於房屋改建。
房屋重建：房屋改建超過50%，但房屋構造、面積、荷載未發生明顯改變的即為房屋重建
房屋翻建：房屋改建超過50%，且房屋構造、面積、荷載發生了明顯改變的可認定為房屋翻建。
以上幾種行為，除房屋裝修外都需要向規劃局報備並得到批準。
自行加固，屬於房屋裝修的範疇，只要不變動主體架構和加大荷載都問題不大，在如在室外加建房屋構件如您所說的加柱子頂住等情況，還需註意不能損害市政公***形象、不能危害公***安全和侵犯他人權益。
2、如果房屋年久失修倒塌，可以申請重建。舊有的地契可以作為認定房屋產權的依據，但是建議您還是先去做產權認定，領取宅基地證或者土地使用權證。
3、自行重建不經審判，屬於違章建築，可以強行拆除,也可以罰款,甚至可以行政拘留責任人。關於原有房契的認定，參照上壹條所述，依然可以作為認定土地使用權的依據。