視覺—
顧名思義，“看房”的第壹步也是最重要的壹步就是看。從進門開始就要註意門是否能正常打開，是否會被鎖住或者卡在門縫裏。即使以後鎖壹般都換成鎖芯，妳也要註意門上的安全鎖是否失效或者打不開，避免以後把自己鎖在屋裏的無奈。因為廚房和衛生間無法避免用水，
所以要特別註意下水道的水是否能正常流出，水管是否破裂，滿了水是否會噴出來，而且通常下水管道堵塞的地方會腐爛損壞，所以要註意檢查地板和櫃子是否完好。此外，硬件設施如空調、冰箱、洗衣機、熱水器、排氣扇、油煙機、竈具等。應該檢查它們是否可以正常使用。特別是要檢查熱水器是電熱水器還是管道燃氣。電熱水器看新舊程度。地點是否安全，
管道燃氣遇水有觸電危險的，要註意管道有無破損，有無泄漏危險。衣櫃、衣櫃、床板也需要檢查是否有墜落、倒塌的隱患。如果樓層低，最好有紗窗，壹定程度上阻擋蚊子。
(2)詢問住房情況——對象不限於前租客、中介、房東。
除了以上初步考察篩選的項目，有些房子不是看壹兩個房間就能看清楚的。這時候不妨問清楚，避免後患。比如房子之前空置了多久，有沒有養寵物，騰空房子後有沒有經過消毒或者清洗達到基本的居住衛生條件，這些都可能影響到壹些過敏患者的人身安全，可能存在跳蚤、虱子等害蟲的隱患。如果房子本身沒有問題，還要詢問水、電、氣、管理、停車費等收費標準，綜合評估每月費用。
(三)合同條款
房屋租賃合同是雙方權利義務的關鍵載體，也是雙方發生糾紛時維權的重要依據。因此，應仔細審查合同條款，如發現問題，應及時協商修改、增加或刪除。雖然作者在這裏提到的很少，但也不應該忽視。
首先，出租人的主體是什麽？需要核實擬出租的房屋產權證單位是否為個人。如果是個人，不管承包人是不是自己。如果是單位，承包人是否有單位出具的授權材料。