上海壹直嚴格執行預售資金監管賬戶政策，購房者需要將預售資金打入監管賬戶。商品房預售款是指房地產開發企業在房屋所有權初始登記完成前銷售其開發的商品房時，購房人按照合同約定支付的全部房款(含商品房裝修總價)。市房地產管理局是本市新建商品房預售資金監管的主管部門(以下簡稱監管部門)，負責組織實施本辦法。市房地產管理局下設的商品房預售資金監管實施機構(以下簡稱實施機構)具體負責本市新建商品房預售資金的交存與撥付、賬務管理及相關服務。監管部門應當建立和完善以房源清單為基礎的商品房預售和資金監管信息系統，實現預售資金監管的信息化和自動化。監管銀行與商品房預售資金監管系統實現信息交換。