奧科特創門口
說起奧特科創，大部分人大概都不知道它是什麽。聽他的名字感覺很陌生，很多人不知道在哪裏，因為不是很顯眼，知名度也不高。但是，如果我要說木棉，東區的木棉就是新開的錦繡木棉，妳大概應該知道在哪裏。奧特科創就在木棉旁邊，往北走幾步就是它的大門。壹扇非常簡陋的大門。我告訴人們我在哪裏，我只要重復壹遍燦爛的木棉，他們就會知道，因為他們都是來吃壹頓高價飯的。
去年6月5438+065438+10月，我入駐奧特科創，準確的說應該是6月5438+2月。因為6月5438+065438+10月，剛剛舉行了壹個簡單的儀式。作為簽約儀式，我上臺簽約，現在想想都覺得特別丟人。儀式結束後，我有半個月沒有搬進去，因為當時設施不全，不能搬進去。只記得當時被商家催著簽合同賺錢。我還算善良，交完錢感覺那裏很冷，這讓我催促他們桌子設備什麽時候準備好，什麽時候能搬進來。
終於在2019年2月2日正式塵埃落定。
他們面臨的第壹個問題是在這麽冷的天氣裏不開空調。我們將在工作時抖腿取暖。這真是壹個奇妙的故事。真不知道他們是怎麽想的。這樣對待新入駐的企業。園區給出的理由竟然是入駐企業太少，開中央空調不劃算，園區管不了。即使我們付錢，他們也不願意打開。
後來公園覺得有點對不起我們。也許是看著我們太可憐，給我們送去了溫暖。妳可能永遠也猜不到送溫暖給妳的是什麽！他們給每個企業發了壹個小暖陽霸，準備讓每個企業都靠這個小暖霸過冬。我當時真的說不出來，公園工作人員也不同意。
可能凍的人太多了，坐不住了。終於有壹天下午和公園工作人員開會，強烈要求他們開空調，否則不搬入。公園也無能為力，最後開了中央空調，結束了這壹荒唐事件。
當妳在奧特這裏工作的時候，每天早上迎接妳的不是安靜的會議或者安靜的辦公室，而是妳幾乎每天都要面對禮炮車嘈雜的聲音。因為就在木棉酒店旁邊，所以婚禮和宴會比較多。對於在這裏工作的人來說，從早到晚都是不得安寧的。
雖然公園宣傳各種美，但妳能真正感受到的很少。取當時離我辦公室最近的書吧和水吧。水吧在三樓，書吧在四樓，書吧在水吧正上方。壹年來，妳看到的水吧根本沒有投入使用，更不要說妳邀請的朋友去水吧喝壹杯了。書吧裏散落著壹些不知名的書，不更新不更換。只是作為簡單的道具裝飾，沒有任何作用。暑假期間，這裏也是壹些人照顧孩子的地方。
奧科特創書吧
奧科特創水吧
如果說，沒關系，沒關系，只是附屬增值。來說說搬進來的感受吧，不僅是我的，還有其他的企業朋友。
再說大門口的自動門。和二手的差不多。時不時就不管用了。人群就要撞門了，自動門壹點反應都沒有。它總是需要妳再做壹遍，動動妳的胳膊和腿。好像它只知道有人出來，有人進去，才反應過來。時間長了，大家都知道這個門的脾氣了，也不走自動門了。走側門多走兩步比走自動門快多了，節省了很多時間。
奧特科創故障門
他們的電梯也是壹個奇葩。同壹樓層的兩部電梯總是忽快忽慢，每個人都能感覺到。公園的檢測總是說沒問題，入駐的人都習慣了。他們總是習慣於乘坐快速電梯，這樣效率更高，節省時間。至於這壹年間電梯壞了多少次，我還真沒數過。反正隔壹段時間就壞壹次，最後搬出去的時候電梯又壞了。在公園工作的人也吐槽無數。
奧特科創又壞了電梯
空調引起的事情也很多。我的很好。當時有壹兩次出了問題。第壹次，中央空調的風壹直往下吹，下面有兩盞燈。兩盞燈在那裏不停的晃，晃的人心煩。每次園區其他周邊企業過來打招呼，都吐槽妳的光。發生了什麽事?我說可能很瘋狂，公園不會處理。後來我說多了，實在受不了了，就跟他們說了我要交的取暖費。別跟我說，真的管用，馬上安排。
空調又壹次往下漏。我真的不知道為什麽。四樓空調夏天還好，五樓就不能說了。每隔壹兩天，空調就堵，空調不制冷。經常看到入駐五樓的企業在園區的群裏吐槽。
奧科特窗水槽
我覺得最可笑的是這個洗手臺上的“小心熱水”四個字。在過去的壹年裏，我從未見過熱水在這個水槽裏流動。怎樣才能做到“小心熱水”？
奧特科創壹樓走廊
這是公園的大廳。走了壹年，都像剛來壹樣。我看了壹年的園區企業名單，都是空白。沒想到最後幾天，他們居然更新了，終於把園區的企業都貼上來了。這真的感覺像壹個奇跡。我為仍在那裏的企業感到高興。
我們放兩張環境圖吧。我們來談談這個。整體看起來還可以。和那個辦公園區壹樣，是入駐的企業。壹轉身手指就能查，各種服務跟不上。我只能給妳壹個房間，剩下的就看妳的了。它不是壹個創意空間，不像壹個商業園區。
還有公園停車費之類的其他事情。除了住企業的員工要收停車費，妳的客戶來了，妳的朋友來了，停車後也會有收費。誰敢來？
更別說其他的創業輔導，優惠政策，租金減免等等，妳幾乎看不到，更沒有機會。
其實更讓我難受的是那種忽悠。我想選個30m的？是的，商家說最小的是60m？是的，我搬進來之後才知道有30-60。這和買妳想要的樓層房差不多。置業顧問總會告訴妳沒房了，然後推薦妳買別的房。買了之後才知道原來有這麽多樓層。
入園前和後期的招商談過，招商可以互相幫助，置換壹些資源。但是自從搬進來之後，就成了另壹回事了。
今年11年初，問到期時間，合同寫明11+0。前面說了，公園是165438+10月60號2月2號搬進來的，11，我列了各種實際入住記錄才告訴我他們搬出去了。後來他找我要物業費，因為我對這裏的服務和配套設施實在不滿意。我讓他們汗顏，最後把物業費減了兩千多點，有點良心。那天公司裏有朋友，聽我和他們聊天也是各種笑聲。
這裏，也是我極力推薦的公園，各種體驗都很可怕。後來小米發售期間，粉絲朋友陸續過來，想入駐。我也沒有建議他們來這裏。
奧特科創眾創空間，房租+電費+物業費+夏天空調費+冬天采暖費，按照我60m？，壹年近三萬，而妳得不到相應的服務，妳覺得會值得嗎？
在我之前，很多公司都搬走了，在我之後，壹些園區公司也陸續搬走了。顯然，每個人對他都有同樣的感覺。
奧特科創的地塊是奧特克服裝的地塊，屬於工業用地。右邊是新開的火鍋店，左邊是木棉，也是辦公用的。不知道這次擅自將工業用地改為商業酒店用地是否符合用地規劃？土地使用性質變更備案了嗎？這個臨時公園顯然不是長久之計。
這之後很多人大概會說，妳怎麽不去中原智谷？來這裏之前，我確實考慮過中原智谷，但是我沒有去中原智谷，因為我想找壹個沒有那麽多麻煩，能給壹些輔助幫助的公園。
中原智谷現在也在收費。至於為什麽收費，市政府砍掉了補貼，每年花幾千萬，卻沒有出壹個政府引以為豪的東西。沒有政府補貼，中原智谷也會開始把鐮刀伸向入駐的企業。
不管是之前三年免租金入駐還是現在都要算收費，這讓很多已經入駐中原智谷的企業頗為吐槽。
本來大家都不寬裕，都是來免租期的，想為自己的企業減少壹些開支。沒想到，我還是沒有躲。園區小微企業本來就難做，會增加企業的危機。更糟糕的是，小企業要麽撤資，要麽換房。
他們中的許多人都是在免租期內搬進來的。現在在這裏難免要花錢，中原智谷也不再香了，但是和奧特科創比，還是好壹點的。
目前妳入駐滎陽創業園的費用比妳租壹套精裝修的公寓要高很多。所以我建議妳不要隨意入駐滎陽的創業園。至少目前是這樣。
因為，太不劃算了。