案例回顧:
2018年就有這樣壹起離婚房產糾紛案。順德的程大爺和榮大姐給兒子小智買了壹套80萬的房產。房產證上寫的是小智的名字。在小智獲得房貸審批後，小智的父母分別以轉賬和現金的形式將房屋貸款支付給小智，小智向銀行償還貸款並支付裝修費用。到2016年2月，16，小智還清了所有房貸，拿到了壹本紅寶書。
2017年3月，小智與女友小姚結婚。結婚登記當天，小智在房產證上加了小姚的名字，但沒有告訴父母。小兩口結婚才8個月，還沒有孩子。媳婦因性格不和離婚，提出分配增值財產。順德法院認定，這套房屬於夫妻共同財產，女方分得壹半財產。成叔和榮傑不服。顯然，他們是在兒子結婚前全部買下的。為了追回財產，他們把兒子和兒媳壹起告上了法庭。案件最終，順德法院駁回了程舒、榮傑的全部訴訟請求。
為什麽出錢的家長不回物業？
首先我們不是針對女性，而是客觀的說壹下案情。當男女角色發生轉變，父母在給女兒買房時，可能會遇到這樣的情況。是壹樣的。那麽這個案子就有這樣的結果，且不說交錢的父母覺得難過，按網友的話說“人家要涉嫌騙婚了。”這個案例在順德。試想壹下，如果深圳壹套房價值幾百到幾千萬，長輩的血汗錢真的不容易。心痛...關於婚前房產的問題，我國的法律和司法解釋中壹直有不同的意見和規定的變化，但今天這個2018的案子基本是同壹個判決。現在我在這裏解釋壹下其中的邏輯。
1.房子雖然是老兩口全資買的，但房產證上壹開始只寫了兒子肖誌的名字。至於細節，父母出資為小智還清房貸的證據並不充分(以口頭現金為準)，也沒有書面文件證明房子是在自己名下買的，因此被法院認定為贈與，產權歸小智所有。
2.小智的“豬隊友”在領結婚證的當天就在房產證上加了名字，邁出了關鍵的壹步，讓他的父母連咨詢律師的機會都沒有。
婚姻財產的增加，算是小智給小姚的禮物。老兩口也沒有證據證明他們和兒子對涉案房屋的實際產權有過約定。
買房當禮物怎麽保護孩子的利益？
1.父母雙方都欠錢支持買房:
爭議不大，因為壹般都登記在雙方孩子名下，由* * *還貸。
2.對於父母壹方出錢支持購房的，只登記在壹方名下:
這種情況下，子女離婚容易產生糾紛，往往主張房產的產權或者分割房屋的價值。父母完全為子女購房的，需要通過書面協議指定接收人，或者證明已經有明確的意思表示，且子女配偶知曉。
3.長輩以子女的名義買房:
妳需要壹份書面協議來購買名下的房子，然後妳需要註意這些證據:名下買房的原因，房屋的付款和還貸情況，房屋的實際占用和用途(收租)，房屋的權屬證明，購房憑據由誰保管。