住房公積金貸款是以所購房屋抵押的安置房，有幾種情況。如果房屋在拆遷前是業主自己的房屋，安置房出具的產權證也是業主的，拿到產權證後可以交易，但除了正常的房屋交易稅費外，還需要繳納土地出讓金。
沒有產權證賣房子，按照《房地產管理辦法》是違法的，但是國土房產局不參與裁決。如果房屋是公房，拆遷前承租的，房屋不能過戶；如果是公房，業主已經從單位購買，安置房的產權證是業主自己的名字，可以轉讓，但是也需要額外繳納土地出讓金。建議謹慎購買安置房。
購買安置房公積金貸款流程是怎樣的？
1.交易雙方簽訂買賣合同，向管理層提交貸款申請材料。
2.管理員工貸款申請的審批，如獲批準，向銀行發出委托貸款通知書。
3.委托貸款銀行通知職工簽訂借款合同，交易雙方辦理房屋過戶手續。
4.銀行與借款人辦理現房抵押登記手續。
5.委托貸款銀行將貸款發放至賣方賬戶。
安置房可以抵押嗎？
安置房是政府在進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，為安置被拆遷居民而建造的房屋。即因城市規劃、土地開發或其他原因被拆遷，後用於安置被拆遷人或承租人的房屋。
不買安置房就不能申請公積金貸款。拆遷安置戶取得產權證契稅證明後6個月內可以申請住房公積金貸款。如果安置房的土地已經劃為國有土地，房子可以拿到產權證，但如果安置房是集資用地，是不可能拿到產權證的。
如果只是自己住的話，合同簽好了就沒有問題，買下來交易會有風險。
買安置房有風險，因為安置房是屬於個人的。比如上海的安置房三年內不允許上市交易，所以買的時候要註意安置房是否在這個期限內。此外，部分安置房產權為50年，與商品房70年的期限不同，購買安置房需要註意規避風險。