1.具有特殊屬性的房屋。比如聯合開發住房、集資聯合住房、公益聯合住房等。這種房子壹般很難識別。建議您在購買時檢查所有文件，並前往檔案室獲取適當的房屋信息。
2.所有權有爭議的財產。比如，* * *有財產分割，有財產繼承，有房屋抵押，都是有房產糾紛的房屋類型。另外，如果有多個產權人，需要經過同意才能買賣。
第三，限權的房子。這種財產通常會因主人違反法律而受到限制。這種情況下，失主如果急用，會把錢以超低價格賣出去，便宜買了就完了。購買前建議去房產交易中心進行產調。
四、土地使用性質是劃撥房屋。劃撥土地壹般是無償使用，政府可以無償收回，而出讓的土地是業主繳納了土地出讓金，對房屋享有相對完整的權利。買房的時候需要看土地證來判斷。如果沒有土地證，需要拿著房產證去土地管理部門查詢。
5.這所房子仍在出租中。根據法律規定，房屋買賣合同不能與之前成立的租賃合同相競，承租人有優先購買權。如果租客長期不同意搬出，房子就沒法住了。
第六，小產權房。小產權房便宜，但是沒有保障。如果被強行拆遷，他們哭都找不到地方！
(以上回答發布於2018-03-07。請以目前實際購買政策為準。)
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