現有住房抵押貸款的壹般流程

現房按揭貸款壹般流程如下:第壹步提交所需文件1。房產證或房屋所有權證和土地使用權證；2.借款人夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證(單身需到當地民政局開具單身證明)；3.收入證明(需加蓋公章)。第二步，根據抵押物的位置、樓層、面積、朝向對房屋進行評估。房子壹般可以貸到評估價的50-90%。第三步，在銀行簽訂合同房屋評估後辦理房產保險及相應貸款審批手續，同意後憑批文出具借款合同和抵押合同。第四步，抵押登記。借款人持房產證和借款合同到房產所在地的區縣房產局辦理抵押登記手續，代理費用由借款人承擔。第五步:抵押登記後，銀行可以將貸款發放到借款人的個人儲蓄賬戶。