比如樓上業主確實因為裝修或者鋪設水管導致了樓下住戶的水患。樓上住戶應及時查明漏水原因並進行維修，也應對其不當行為給樓下住戶造成的損害承擔賠償責任。
另外，如果房子還在保修期內，並且確信不是人為損壞，無論是受損業主還是樓上鄰居業主，都應該及時讓開發商維修。
樓上漏水到樓下的處理:
(1)房子漏水，壹般有兩種情況，壹種是水管壞了，導致漏水，壹種是防水設計沒做好，導致漏水。但是不管是哪種漏水，都是因為漏水裝修的業主在選材和施工上做的不好造成的，所以樓主可以先和樓上的業主溝通。
(2)如果樓上漏水，首先要知道這種情況是人為造成的，如果是，需要自己解決。如果漏水原因是鄰居的問題，那麽妳可以請驗房部門檢查原因，進行鑒定。
(3)如果房屋漏水的原因不是由於思想原因，且房屋仍在保修期內，那麽開發商應對漏水承擔相應的責任。如果頂樓業主漏水，維修費用由開發商或物業公司承擔。如果漏水原因是樓上鄰居造成的，可以和鄰居商量，提出維修賠償的問題。