您好，感謝您的咨詢~
北京申請公積金必須同時滿足四個條件:
1)借款人公積金在北京繳存；
2)開戶65，438+0年以上，連續65，438+02個月(最近)足額繳費；
3)當前處於存款狀態；
4)申請人及其配偶無未結清公積金和貼息貸款。
只要符合這些條件，就可以在北京申請公積金貸款，消費貸款不會影響公積金的貸款和放款。
希望以上信息能幫到妳，希望采納，謝謝~
在北京買房需要結清消費貸款首付嗎？
是
壹般情況下，需要還清所有消費貸款才能申請房貸。如果不還清消費貸款，就涉嫌通過消費貸款或非法透支信用卡進行首付，消費貸款嚴禁流入房市。另外，申請房貸還要求借款人的收入至少是月還款額的2到3倍，所以盡量減少月還款額總額。北京各大銀行再次收緊房貸閘門，個人購房者申請房貸難度加大。8月9日，目前很多銀行分行、支行已經沒有房貸額度可以發放給貸款人，相比兩個月前有所收緊。
個人消費貸款可以用來買房嗎？
首先，正面回答
妳不能。
二、具體分析
買房應該直接申請房貸，而不是消費貸款。
消費貸款，顧名思義，是指以日常消費為目的的貸款。
日常消費可以是家電、家具、數碼產品、家裝、旅遊、教育、婚慶、租賃、醫療，甚至是購車或生意周轉，但壹定不能用來買房。
壹般消費貸款資金的使用會明確禁止購房和投資，都是有風險的項目，尤其是房市。為了防止炒房，在房貸利率、房貸套數、房貸額度、房貸次數等方面都有限制，而消費貸款缺乏相應的限制，當然也不能用來買房。
應用太多，擔心自己的大數據導致以後車貸房貸失敗。可以在北建快速查看，壹查到底。系統為債務人、申請網貸過多的人、貸款用戶、平臺風控人員提供最準確的信息。可以快速查詢各類大數據，如欠款記錄、貸款申請次數、信用報告等。，這樣可以更好的了解自己的信用狀況。
三、消費貸款利率下調需要註意什麽？
利率下降有以下幾點需要註意。
1.消費貸款利率下調的，不得低於房貸利率。
可以申請公積金貸款抵押。1-5年利率2.75%，6-30年利率3.25%，絕對低利率。而且，即使公積金賬戶目前不符合貸款條件，申請商業貸款買房的人，未來也可以改為公積金貸款，仍然享受低息優惠。
2.消費貸款利率下調到下限，可能不是所有人都能享受到的。
比如消費貸款利率下調到最低3.9%，A用戶綜合信用好，實際利率審批是3.9%，但B用戶綜合信用壹般，實際利率審批可能是4.5%，具有不確定性，變數大。
房貸利率，相對於純信用申請的消費貸款，如果至少有抵押物做擔保，會穩定很多，所以還不如買房申請房貸。
用消費貸款買房違法嗎？
個人消費貸款可以用來買房嗎？
個人消費貸款，俗稱消費貸款，是銀行向借款人發放的用於指定消費目的的擔保貸款。用途包括房屋裝修、購買各類大額耐用消費品、旅遊、學習等個人消費，不得用於購房、炒股等高風險領域。
此外，北京銀監局在4月28日發布的《關於個人綜合消費貸款領域風險提示的通知》中明確提到，發現個別銀行個人消費貸款監管不細致，貸款金額大、期限長，明顯與日常消費屬性不匹配；貸款調查失職、審批不嚴、貸後管理不力、員工行為管理不嚴等問題，使貸款被挪用於股市投資、購房、生產經營。通知要求，個人消費貸款不得用於購房、投資等非消費領域。
“個人消費貸款上限為654.38+000萬元，期限不超過654.38+00年。”北京銀監局4月底突然下發通知，讓房產中介和購房者暗暗擔憂。從表面上看，消費貸款和房產中介似乎沒什麽關系，但近年來，隨著房地產調控政策的延續，銀行貸款壹步步收緊，用消費貸款補房款的做法早已是行業潛規則。
“購房款不夠，消費貸款夠”這幾年在二手房市場已經成為公開的秘密。據調查，這條消費貸款流入樓市的灰色利益鏈涉及面很廣。先由房產中介牽線搭橋，再由擔保公司向銀行提交手續，裝修、珠寶、紅木等公司幫忙“洗白”貸款。當然，這個過程也離不開壹些商業銀行的暗中協助。
在壹些銀行，個人消費貸款還可以買商鋪和寫字樓，但是酒店式公寓的大門已經關上了。農行表示，個人消費貸款現在可以購買商鋪，利率上浮10%，但暫停購買商業酒店式公寓。招行營業部也表示，目前商鋪、寫字樓首付50%，利率上浮20%，最長貸款期限只有10年。但對於40年等商業物業的酒店式公寓，無論面積大小，目前都不接單。
個人住房抵押貸款條件
目前，我國個人按揭貸款有兩種:壹種是中國建設銀行等委托銀行以公積金等房改資金發放的“個人住房委托貸款”；二是金融機構商業銀行利用銀行資金發放“個人住房貸款”。以下條款僅介紹個人向商業銀行申請“個人住房貸款”應具備的條件。
根據中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》、《中國建設銀行個人住房貸款辦法》和《中國工商銀行個人住房擔保貸款管理試行辦法》的規定，個人申請住房貸款必須符合以下條件:
(1)具有城鎮常住戶口或合法居留身份。
(2)有固定職業和穩定收入。
(3)信用良好，有償還貸款本息的能力。
(4)有貸款人認可的資產作為抵押，有足夠代償能力的單位或個人作為擔保人償還貸款本息(抵押資產壹般為借款人購買或建造的房屋，因為借款人很少擁有與貸款金額相當的其他財產)。
(5)在向個人發放購買自住住房的貸款時，借款人的住房購買價格基本符合貸款銀行或其委托的房地產評估的評估價值(由於捐贈人購買的房屋壹般作為貸款的抵押物，如果住房購買價格遠大於其實際價值，貸款銀行出售房屋所得的錢很可能少於借款人所欠的貸款，從而使貸款銀行遭受更大的損失)。
(6)向個人發放建造自住住房貸款，要求借款人已取得所建住房的土地使用權，且土地使用權終止時間不早於借款合同終止時間；貸款項目已經當地建設行政主管部門和城市規劃部門批準(貸款項目已經當地建設行政主管部門和城市規劃部門批準，即借款人取得規劃部門頒發的建設工程規劃許可證和建設部門頒發的施工許可證)。
(7)在商業銀行有住房存款的居民家庭(在中國工商銀行有住房公積金專用賬戶的，公積金存款可與住房儲蓄存款余額合並，但需提供公積金管理部門的批準文件)，且存款余額必須在半年以上， 並且會在銀行貸款前作為購房首付或投資建房(貸款銀行要求借款人至少有購房或建房投資30%的存款，以證明借款人有能力償還貸款本息，同時， 貸款銀行在行使房屋抵押權時，可以用出售房屋的收益償還借款人所欠的款項(因為貸款銀行最多只貸出相當於購房款或建房投資的70%的貸款)。
(8)貸款人規定的其他條件。我國商業銀行對個人申請住房抵押貸款的要求基本壹致，有的不需要單位或個人作為擔保人償還貸款本息。
個人消費貸款可以用來買房嗎？如果妳沒有足夠的錢買房子，妳可以申請貸款。銀行有專門的住房貸款業務，有需要可以申請。
北京買房貸款多少錢？
在北京貸款買房，首套房貸最大比例為80%，二套房貸最大比例為40%。
需要註意的是，北京的銀行在確定住房是首套房還是二套房時，既認房又認貸。妳需要在全國範圍內沒有住房貸款記錄，北京名下沒有住房，才會算壹套房。
貸款金額取決於以下因素:
申請銀行貸款的額度，受貸款首付比例影響，通常不能超過總房價減去首付的差額。首付比例會根據樓市情況調整。限購城市和非限購城市會有所不同，同壹地區不同銀行可能會有所不同。建議購房者充分了解購房所在地的銀行房貸政策，選擇合適的銀行申請貸款。
還款能力主要是指貸款人的月收入，因為月收入直接反映了借款人的還款能力。貸款金額與月收入的關系可以參考以下公式:月收入≥每月按揭還款X2。
銀行在發放貸款時，會考察貸款房齡。通常要求是20-25年，寬松壹點的會要求30年，嚴格壹點的只有15或者10年。年紀大的二手房貸款額度可能會降低，銀行遇到嚴的就幹脆拒絕貸款。可以說，房齡越短的越容易貸款，貸款額度也比年齡大的高。
個人征信可以說是銀行考慮借款人的重要標準之壹。良好的信用信息是獲得優惠利率和貸款的先決條件。有些銀行會看借款人兩年內的信用卡征信記錄和五年內的貸款征信記錄。有的銀行會看更長時期的征信，要求也不壹樣。連續三次逾期，累計六次的嚴重征信可能導致貸款被拒。
銀行貸款多少年可以貸款買房？
按揭貸款多少年合適的問題不能壹概而論，要根據購房者不同的收入和經濟情況來討論。壹般來說，貸款期限越長，每月還款額越少；貸款期限越短，每月還款額越高。
如果貸款人收入穩定且相對較高，適合選擇短期貸款。時間越短，興趣越少。對於高收入只是為了暫時周轉的人來說，這樣可以省下不少房貸利息。對於收入不穩定或者收入不高的人來說，考慮到自己的收入問題，拉長年限更劃算。雖然房貸年限的選擇與購房者的經濟實力密切相關，但在專家眼中，卻有著不同的玄機。
以目前的房貸利率來看，壹般情況下，壹般建議購房者選擇15-20年的還款期限，這樣支付的利息總額相對合理。
這是北京消費貸款買房介紹的結尾，也是北京消費貸款買房的流程。不知道妳有沒有從中找到妳需要的信息？