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二手房裝修多少錢?

隨著近幾年房價的持續上漲,很多購房者選擇了實惠、經濟的二手房。但是,如何才能更好的進行二手房裝修,保證質量,控制費用呢?那麽二手房裝修多少錢呢?跟邊肖壹起來看看二手房裝修報價吧!

1.二手房裝修多少錢?

1,拆遷費用

壹套裝修好的房子,去掉所有裝飾部分的費用大概在50元/平米左右,需要根據裝修的程度來定,比如去掉地板、墻面、瓷磚還是地板,最後的價格是根據去掉的面積來算的。總拆遷預算5000元左右。

2、水電工程費

水電項目的價格很難估算。就說簡單的情況吧。比如只加插座或者水龍頭,價格從幾十到壹百多不等。如果整個項目更換,預算3000元左右。

3.泥水工程費用

首先是材料成本。可以自己買材料。瓷磚和水泥按照當時的市場價格確定。瓷磚鋪貼費用壹般在50元/平方米左右。如果是木地板,商家壹般會安裝,按照安裝面積收費。

4.木工

木工涵蓋門窗安裝、衣櫃等各種實木家具。比如常見的定制實木衣櫃,800元/m2左右。所以80㎡二手房裝修木工費用估計在2萬元左右,不準備衣櫃的話可以省下來。

5.墻壁費用

相對來說,墻是要改造面積的,也是要多花錢的。比如墻面找平和粉刷的人工費合計約35元/m2,材料費參考市場上的油漆和塗料價格。

二、二手房裝修報價(以100平方米為例)

1,水電費用

二手房的水電線路需要在裝修前仔細檢查,需要更換的地方壹定不能省。水電材料費用2000元左右(電線、水管、插座、開關、水龍頭、燈等。),而工資按20元/平方米計算,就是20100元=2000元;總費用4000元。

2、地磚成本

以全瓷磚計算,壹套100平米的房子,除了廚衛,估計有80平米。80 cm和80 cm的地磚需要140塊左右(包括15cm的墻根),便宜的40元/塊要5600元;鋪水泥砂漿需要800元左右;工資按20元/平方米1600元;總費用8000元。

3.墻壁費用

壹套100平米的房子,墻面面積270平米左右,塗雙飛粉的簽約材料18塊/平米左右,花費5000元左右;刷完雙飛粉再刷墻面漆。用便宜壹點的墻漆要3500元左右,墻漆店會把漆打包。總費用8500元。

4.廚房和浴室費用

廚房衛生間需要防水,價格約100元/平米,需要1000元(含人工);鋪小瓷磚(地板和1.5m的墻)需要350元左右,工資需要300元左右。廚衛裝修壹共需要1650元。

5、上門費

二手房的門可能需要更換,看妳對使用的要求,包括復合門和實木門。總造價4000元左右(應該是2門,壹個廚房門,壹個衛生間門)。

6.家具費用

二手房家具需要更換,或者不需要更換,費用大概在5000元以內。

三、二手房裝修註意事項

1,衛生間排水不能隨意改。

有些老廁所有側排水,這種廁所的層高比客廳和臥室高很多。壹旦改變衛生間的樓層結構,甚至會導致樓下住戶的不便,所以這樣的排水是不能隨意改變的。

2.重點監控隱蔽工程

水電路改造等隱蔽工程會直接影響以後的生活使用,所以在改造過程中要嚴防死守。經過多年的使用,老房子原有的裝修會過時,所以可能會出現漏水現象。重新防水後,需要進行24小時避水試驗,驗證防水層是否完好。

3、拆墻和漏水

建議裝修過程中少敲墻壁。除了增加成本和工程量,拆墻還需要地磚修補、墻面修整、垃圾清運等壹系列動作。另外,舊房改造需要全面檢查漏水情況。壹旦發現漏水,必須優先處理,徹底解決。

4.不要過多地改變模式

通常裝修會根據現狀重新規劃格局,但建議格局變化不要太大,尤其是衛生間和廚房,如無必要避免改變位置。除了考慮施工難度,如果排水管道處理不好,很容易造成漏水。

四、二手房裝修省錢妙招

1.盡量不要拆地板。

二手房的地板乍壹看總感覺很舊,所以有些二手房業主覺得壹定要把地板拆下來重新買地板來鋪裝,這樣房子才有很好的裝飾效果。但實際上,老地板的陳舊大多是由於表面長期踩踏造成的。只要對地板進行翻新,就能達到舊貌換新顏的效果。但需要註意的是,翻新地板壹定要選擇熟練的工人,不熟練的工人不善於把握度,容易損壞地板。

2.沒有必要更換所有的舊家具。

舊家具的風格是二手房裝修業主不滿意的地方。這些家具看起來非常過時,但這並不意味著必須購買新家具。只要對這些舊家具稍加處理,家具就能變得時尚起來,比如:用玻璃表面搭配桌子,或者貼上各種顏色和圖案的波音板材和防火板;更換沙發套,換上壹個時尚新潮的沙發套等等。

3.盡量不要撞墻重裝。

砸墻重裝需要精力和金錢。有的業主為了讓房子看起來更漂亮,就想把某個地方的墻砸了,重新安裝。其實完全沒必要這麽做。只要給墻面刷上新漆或者貼上新壁紙,就能改變老房子的面貌。

4.認真對待去掉的舊東西。

給老房子重裝會去掉很多東西。雖然是廢品,但是很多都很值錢,比如鍍鋅管,舊金屬門窗,暖氣片等等。很多工人會說:“我幫妳打開。妳給我這些東西,我就不收妳錢。”但是妳必須更加小心。讓收廢品的去查查這些東西的價值,妳會發現它們往往超過工資。另外,最好把這些廢品都拆了,分批賣掉,多問幾家。

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