這次我就用我做的壹個案例來分享壹下整個裝修的細節和預算(客戶真的是百分百的委托和信任，每次買東西都要記賬，所以有幸做了壹次業主，終於體會到裝修有多難，錢是怎麽壹點壹點花出去的。。。。。)哈哈哈，好了，事不宜遲，我們談談吧！
原始平面圖
改造後的平面布置圖
該房屋位於杭州市中心城區，建築面積53平方米，樓層在3樓(* * * 6樓)。是不折不扣的老房子，需要爬坡。本文側重於構造細節，暫且拋開設計和要求(有必要了解全屋案例其他可以移動的部分)
我就簡單發幾張房子的現場照片做個概述:
從門口往房子裏看。
廚房的全景
客廳的全景
臥室的全景
以上圖片是我去丈量房子時的部分照片。因為是80年代的老房子，住房問題還是比較嚴重的。地板傾斜，櫃子發黴，墻面開裂，起皮，漏水。其次，在結合房型和自己的需求時，妳會發現格局會不滿意，所以住友最想做的第壹件事就是:拆遷！！！
“拆”這個詞，如果用在目前交付的框架結構毛坯房(只要不動承重墻，其他問題不大)上，其實很容易說，但是對於老房來說，大部分房屋的結構都是裝配式或者磚混結構，現在拆遷需要備案，有些比較難的會遇到投訴，被恢復或者整改，所以在這裏，我給住戶提供壹些建議:
1.首先要明確房子的結構(當然壹開始就要明確客戶需要拿到房子的承重戶型圖紙，壹般物業都會有圖紙。如果沒有，我們需要去房管局索要。如果沒有，妳的妻子太老了，沒有圖紙。這個估計是預制板很多，我自己也遇到過三個)。明確結構後，我們將與設計師進行平面規劃和計劃拆除。
2.預制板和磚混結構房屋建議不要拆太多墻，會造成房屋不穩定。雖然可以做局部加固，但是後期也會帶來很多問題。建議在與設計方溝通、咨詢加固人員後進行權衡，對墻體拆除包括成本做出分析建議，為後期方案修改做準備。最好找有資質的加固公司做加固，找對象這種風險大的事情還是算了吧。讓施工方出好圖，核對尺寸和報價，按圖操作。壹旦後期出現問題，就要明確責任方。所以之前的紙質文件很重要。
3.這座老房子將被重建兩次。第壹次測量是勘察現場情況，和設計師溝通後確定最終方案，然後安排拆遷(因為老房子不確定因素太多，拆壹個水管會讓妳的方案有很大變化，所以前期不建議花太多時間)。拆除後，再拿第二把測量尺，看看方案是否因拆除後的情況而修改。
4.預制板結構的房子，後期裝修中，地面和頂面不能開槽。這種只能放在地面的水泥是找平的(當然這樣會對樓層高度有壹點影響)，吊頂設計盡量以吊頂為主或者選擇軌道射燈。最好不要用現在的表貼式主燈設計，這樣會對頂面造成太大的損傷。因此，應重視水電建設。
5.老房子裏，墻體開裂、漏水、起皮是常有的事。所以要把墻的基層全部清除到紅磚層。以後讓施工方再掛網刷漆做塗裝工藝，效果會好很多。
(舊建築拆除進場階段，頂面和預制板結構發黴情況明顯。)
(某工地拆遷後的效果，後期的墻繪也是添油加醋了不少。如果壁不平整，粉末的厚度會更厚。
6.老房壹般需要更換主線(目前新房交付是10平米電線，大部分老房是6平米甚至4平米，加上空心地暖，廚衛電器等。那我們現在需要用的，老線已經遠遠不能滿足我們的需求了，所以這個時候就會出現換主線的問題。改主線就是把它從電箱拉到妳家門口(這個會是家裏有附加物品的壹個點，前期無法計算。電工需要進入現場看長度，計算材料的人工和復雜程度並報價)。家裏沒有弱盒，我們需要壹個電工做壹個新的盒子，然後連接弱光纖。
7.老房子，壹般是樓梯，需要爬樓梯。所以後期用來砌磚抹灰墻的水泥砂，木工用的材料等等。都需要師傅壹個壹個的上下搬，所以搬樓的費用也省不下來。還有垃圾清理運費的問題。因為是老小區，沒有固定的建築垃圾堆，有壹部分需要當天運走。(我想省錢的是把垃圾放在家裏，滿了就帶走。畢竟運壹輛車要600左右。該死的，都是錢。)
(拆遷師傅把家裏的垃圾壹個個打包，等著被清理出去)
8.換門換窗。這應該是每個房客都會選擇去做的。我這裏的建議是關於門窗的測量時間，最好在墻面粉刷後過來測量下單(千萬不要在拆除完成後請門窗師傅測量，因為墻面不準，如果墻面不平，瓦工傅輝會壓平，會和之前測量的數據不壹樣，後期安裝的門窗會有問題)， 包括窗戶的安裝，建議盡量把窗戶安裝在外面，壹是給房子更多的空間，二是！ ！)
(這個客戶家原來的窗戶壞了，需要更換。因為預算問題，選擇了小品牌，但是質量還是比較好的。為了符合整體風格，我們選擇了白色的移動窗口。價格是530元的那邊，家裏是14平米。加上500元裏的門窗拆除和搬運費用，全屋門窗費用差不多8000元。)
總之。其實舊房改造的成本比毛坯房要高。這種拆墻鏟墻加固都是費用。但是還是有很多客戶願意買二手房。這主要是地理位置的原因。
我們在廚房墻上使用啞光小白磚。小白磚雖然成本便宜，但是鋪裝成本比較高。每塊磚的大小和厚度略有不同，建議留2mm的縫，後期用美縫劑鋪好。在能省錢的地方用櫃子後面的磚省錢，然後找個手藝好的師傅等結果。
(其實這不是小白磚，應該叫假小白磚。我們用了300*600的磚給師傅貼，但是從遠處看不太容易看到縫的美。沒辦法，因為預算問題，妳懂的。哈哈哈)
墻地磚貼好，燃氣表接好之後，可以請櫥櫃公司上門重新測量。我們選擇薄荷綠亞光漆的櫃門。這種定制的產品都是跟客戶定好顏色的，我們可以把色卡寄到櫥櫃公司做樣品，然後寄回來跟色卡核對。最好是壹次性和客戶溝通。如果有問題，需要重新上色，重新郵寄，需要很長時間。所以定制的產品要準備的時間長，風險大。但是除此之外，能夠定制任何妳喜歡的顏色也是很棒的。
木工部分——其實就是造型書櫃+卡座+桌面板隱藏插座，花了點心思。
帶卡座的沙發是客戶提出來的，他不想坐在硬木板上，所以我們把中間卡座的下部做成壹個斜面來放腳，靠背的部分也是壹個斜面，後面用壹個軟袋包起來，這樣人靠上去會舒服很多。(此處參考《蘇偉老師的小家越來越大》壹書。師傅在展臺復制品的斜面上給了我壹個圓角，防止孩子被劃傷。儲物間可以在甲板下打開！
桌板是木工現場制作，桌腿是淘寶定制的鋼支架。購買插座時，在桌子中間嵌入了壹個隱形插座模塊。因為之前有過慘痛的經歷，客戶提到吃火鍋時不小心被邊上的插座線絆倒導致火鍋翻倒，所以反復強調不要再絆倒，不想讓桌子處於固定狀態。所以我想出了這麽壹個辦法。這位老木匠還為我的模塊箱做了壹個小門，方便開關。真的很神奇。
木工的制作周期大概是1個月甚至1個月以上，所以盡量在木工開始之前預定木工商家，做好了就安排測量，移門的師傅壹起去測量。有問題可以壹起對接，效率會更高。考慮到櫃門的成本和款式，選擇了白色的模壓板材，價格在600元壹平方左右，而白色邊框的推拉門在300元壹平方左右。
1個月，木工會按照約定的時間安裝，木工的安裝也需要多加註意。安裝的時候可以去現場看壹下，防止暴力安裝，在安裝過程中及時發現問題並整改，而不是等到安裝好了，問題會更麻煩。請特別註意門板之間的間隙和關閉問題。
仔細看，是不是抽屜面板有問題？
機櫃安裝的壹些細節:
櫥櫃是普通的L型櫥櫃，水槽區部分高度提升到900，烹飪區840。並且人們在操作上更加舒適。櫃門采用薄荷綠啞光漆面面板，後期配金色把手。櫥櫃臺面省去了後面擋水，洗手臺在桌下使用不銹鋼盆，主要是為了方便清洗。
浴室櫃是從淘寶上購買的，由專業師傅安裝。因為盆的深度只有40 cm，所以買了桌子上的盆，上面的眼鏡櫃可以用來存放日常用品。
接下來是軟的部分—————
窗簾搭配整體風格，選擇米色或淺灰色的窗簾。但考慮到顧客暴露在光線下，擔心衛生不佳，最終還是選擇了淺灰色的布藝窗簾。當時我用手機上的手電筒做了壹個小實驗。
窗簾店定制壁紙、窗簾、軟袋。壁紙是為了營造壹種森林的感覺，所以選擇了樹枝系列的壁紙，人工費和基膜花了500元。
家裏唯壹的裝飾畫，之前看了很久，沒遇到合適的。正好客戶家的孩子很喜歡畫畫，這幅畫很符合家裏的整體感覺，所以我就在淘寶上定制了孩子的畫，掛在玄關門口，讓家長每天回家都能看到寶寶的畫，壹定很開心。
餐椅從淘寶上購買，結合後面的書架造型和薄荷綠的書櫃。200+壹雙，實木，各方面性價比高。
最後附上我這個家庭“主人”的戶口本，哈哈哈。
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