房子裝修的驗收標準是什麽？

先看外觀:外立面、外墻磚、油漆(註意腰線處內墻滲漏)、單元門(外觀及試用)、走廊(寬度、扶手、臺階、屏風)。二、檢查室內:入戶門、門、窗、吊頂、墻面、地面、墻體陰陽角、墻磚、地磚、給排水、防水儲水、采暖、燃氣、通風、照明、排煙(廚房)、排氣(衛生間)、強弱電配電箱、強弱電:插座、開關、照明燈；弱電:可視對講、來電報警、電話、寬帶、有線電視。三、測後相鄰:閉水測試、水表空轉等問題必須與樓上樓下鄰居協調。房屋檢查的常用工具:1。量具:3m盒尺、25 ~ 33cm直尺、50 ~ 60cm T尺、1m尺；2.電動鉗子工具:帶二、三插頭的插條(即帶指示燈的插座)；各種插頭:電話、電視、寬帶；萬用表；晃動手表；用螺絲刀(“-”和“+”)；5號電池，2節，測試筆；手錘；小錘子；大燈(200W)，小燈(白熾燈10-15w)三。輔助工具:鏡子、手電筒(2節1的電池)、多個塑料袋、紙火柴、衛生紙、凳子、筆和紙。房間檢查專用工具:(質檢站借用)JZC-2垂直測量尺。多功能內外直角測量尺；多功能垂直校正器；遊標塞尺；對角線測量尺；反射器；伸縮桿；水電檢測錘(50g)；活動鼓錘(25g)；鋼針錘(10g)等。看房註意事項:1。廚房煙道:將紙卷放在火上冒煙，放在煙道口下方十厘米左右，看煙是否升到煙道口立即轉身吸走。2.衛生間通風:通風口要留在天花板下。當妳把它留在天花板上的時候，妳應該用壹個手提燈來看它是否能被安裝，同時，用測量抽力的方法。用手電筒在煙道和通風口檢查是否有建築垃圾。3.管道燃氣:在報警裝置附近放壹個冒煙的紙卷，看報警裝置是否靈敏，報警聲光提示同時關閉進氣電磁閥。如果動不了，及時修復；入住後的保養，因為整體廚櫃，很難保養甚至拆下吊櫃。4、空鼓:在錘墊上幾層紙(避免留下錘印)敲擊墻面，檢查墻面空鼓。專用鋼針錘(10g)用於測量墻磚、地磚空鼓。5.驗電:a .檢查插座:插上帶指示燈的五孔插座，燈亮，表示有電。此時，拉下總開關盒內的插座開關(應做標記)，指示燈熄滅。頻繁測試證明開關和接線良好，插座安全。如果拉下開關，插座的指示燈還亮著或閃爍，說明開關質量有問題或接線有問題，應立即修理，否則不小心觸電會有生命危險。插座也要用搖表測試對地絕緣是否良好。b、開關箱中的每個開關應有明顯的標誌。如果沒有，立即改正。c、開關箱內的開關應安裝牢固，每壹個開關都應左右用力搖晃檢查。如果發現松動，應擰緊或更換。否則在以後的使用中出現接觸不良、著火的現象時，會造成更大的危險。d、檢查有線電視插座、寬帶插座、插頭有無松動或插不上的現象。e .查看弱電插座數量:寬帶插座數量根據戶型不同而不同:比如兩室兩廳至少要有兩個，三室兩廳至少要有三個；有線電視插座也要同步多配壹個。f、檢查可視對講和緊急呼叫按鈕是否工作正常。g、檢查入戶門門鈴:用2節(或4節)5號電池測試門鈴。不管響不響。6.貓眼:進屋後觀察貓眼，如有松動、不清晰、視力不全或因異物看不清的，進行修復或更換。7.高度測量:用盒尺檢查屋頂，取4-5個點進行測量。如果數值壹致，比如房子的高度是2.7m(或者2.65m)，說明屋頂或者地面沒有傾斜。8.測量墻面和地面:用長直尺(或帶水平尺的專用尺)靠在墻面和地面上，檢查是否平整，觀察是否有劃痕和裂縫，墻面是否有爆裂點(爆裂點:生石灰攪拌不均勻時會在墻面上鋪開形成爆裂點)。9.衡量乳膠漆的好壞:墻面吊頂是否平整。周圍光線暗時，用大功率燈泡(200瓦)照明。開燈的時候，通過燈光的陰影可以立刻看出墻面天花板是否平整。如果不平，就要重新補膩子刷漆，不能局部刷漆，會和墻面本來的顏色不壹樣。10、鏡子:把鏡子放在門的頂部和底部，檢查這些平時看不到的地方有沒有刷過漆。如果是衛生間的門，上下的油漆沒有刷完全。久而久之，由於衛生間環境潮濕，利用率高，門底會過早損壞。11，外立面腰線壹般在1 ~ 2層和4 ~ 5層之間，下雨天壹定要來看看會不會漏水。下雨的時候，檢查家裏的窗戶是否密封嚴密，有沒有漏雨。如果有，及時提出修理。12，樓道窗戶有沒有紗窗，不要在意，因為不屬於自己家。如果沒有，妳應該及時提出來完成它。同時註意樓梯踏步和扶手是否符合要求(《住宅設計規範》明確規定有)。13.檢查防盜門:是否有劃痕，門邊是否變形，門與門框是否密封嚴密，門與鎖開關是否應靈活。14.檢查室內門的平整度和變形情況:打開門，把眼睛對著門，看前後門線是否重合。如果門線不重合，比如壹個角傾斜，就必須更換，以後變形會更嚴重；關門後，檢查四周的縫隙是否均勻合適；門和鎖的開關應靈活開啟；還要用專用水準儀測量門安裝的垂直度。15.窗戶:推拉窗、平開窗上的紗窗、窗扇應推拉靈活，無碰撞。窗戶外窗框上要有防堵帽，防止異物堵塞影響排水，導致下雨時水進入窗戶。中空雙層玻璃內外都擦不幹凈的時候，是因為雙層玻璃的內層臟了，玻璃安裝的時候被汙染了。這時候就應該拆除，換上新的玻璃，不然以後不好解決。還要用專用水準儀測量窗戶安裝的垂直度。所有外門窗都要有紗門和紗窗。面向通道和底層室外的窗戶應有防盜網。16.檢查管道的安裝、通暢和密封情況:用手用力搖動暖氣管和供水管，並固定牢固。如果松了，應該重新固定。用大開水閥檢查排水是否通暢(否則下水管道被建築垃圾堵塞)，用衛生紙擦拭上下管底部，看有無滲漏。17.臥室和客廳的通風窗面積為使用面積的二十分之壹。比如室內面積30㎡，那麽開窗面積應該是1.5m 2；；18.廚房的通風窗面積是使用面積的十分之壹。如廚房室內面積為10m2，那麽開窗面積應為1m2，且不小於0.6m2，達不到要求者取消資格(國家標準《住宅設計規範》)。廚房排氣孔直徑15cm，未達到時無法安裝油煙機。19，廚房衛生間貼瓷磚到頂。檢查陰陽角達到90度(屋頂四角、地面四角)，墻角無破損，四角無磕碰，地磚、墻面無變形、開裂、空鼓。用小錘子敲擊地磚、墻磚時，有空洞的聲音，說明沒有鋪好。如果長時間出現這種情況，瓷磚可能會開裂脫落，應該重新鋪設。20、閉水試驗(24小時後，看是否會有滲水)、水表空轉試驗:(重要檢查項目)①樓上衛生間有人在洗澡，樓下衛生間可能會下輕微的臟水。這是因為樓上的防水沒有做好，需要和樓上協調做好閉水試驗。具體來說，就是在樓上和自己的衛生間用塑料袋裝沙子，堵住所有地漏，然後灌滿水，保持24 ~ 48小時。樓下衛生間沒有漏水，說明防水合格。(2)打開樓上的自來水閥，要最大限度的加大水量，趕緊去看自己家的水表。水表不跑，說明合格。因為已經出現了別人家用水，自己家水表幫忙跑的現象，說明水表不合格，必須更換。(3)閉水試驗結束，提起地漏上的沙袋，放水。這時候觀察到放盡水後地板上還有水，說明地面不平。蓄水區的地磚要全部砸碎，防水後再鋪地磚，直到沒有水為止。有上下水的陽臺也要做閉水蓄水試驗。不要怕麻煩，不然進屋不久就會滲水，到時候解決就麻煩了。21.衛生間:①如果衛生間在走廊有窗戶，應安裝防盜網。(2)無窗戶的衛生間，應有通風孔。通風孔直徑為10cm，位於天花板下。離通風口最近的插座應該是1.5m，而且要防水。③衛生間門上沒有0.02m2的通風百葉時，門下應留3cm的縫隙(國家標準《住宅設計規範》)。22.暖氣片:①暖氣片上方要有排氣閥，使用前要擰動排氣閥把氣體放出來。擰不動就需要修理，否則空氣放不出來，暖氣片不熱。(2)還要註意散熱器安裝牢固，不能有松動現象；進水管和回水管的坡度要符合要求，否則會影響制熱效果。23.地下室:室內凈高為2M，國家標準《住宅設計規範》規定。室內結構梁或管線影響使用空間的，應價補。把握好驗房的最佳流程很重要。來源:鄭州晚報B04如何準確把握驗房最佳流程？可以從以下幾個方面考慮:1。壹是查問物業管理公司的“兩書壹表”(《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收記錄表》)，證明小區確實達到交付條件，具備向業主交房的條件；2.業主委托專業人士或驗房師對房屋質量進行全面檢查；3.業主對檢查中存在的壹些質量問題形成書面材料(驗房報告)，向開發商和物業管理公司提出整改維修申請，由接收人簽字確認；4.開發商、物業管理公司接到業主申請後，應與業主協商，拿出改進意見、解決方案或達成書面整改協議；5.如該房屋交付時存在的問題未能按照本協議的整改內容在15日內解決，雙方應就解決辦法和期限重新達成書面協議；6.房屋整改維修後，業主在《入住交接單》上簽字，辦理交接手續；7.繳納各種物業、契稅、維修基金費用；8.業主開始室內裝修。(中國房屋監理師管理協會河南代表處供稿)裝修房屋的檢查要點:1、門框扇2、室內門窗工程3、室內地面工程4、室內墻面及頂面工程5、梁面柱面工程6、吊頂工程7、粉刷工程8、門、櫃、集成家居設備9、廚櫃10、衛浴潔具及配件65438。建築電氣工程安全13、建築弱電工程弱電系統14、給排水工程15、預留孔洞——排煙道、排風道、空調孔、強排孔16、室內噪聲檢測——陽臺、大廳、住宅噪聲檢測。