1.沭陽二手房交易稅費比例是多少？
壹般來說，二手房交易的稅費主要有營業稅、個人所得稅、印花稅、城建稅、教育費附加、契稅等。城市維護建設稅和教育費附加與營業稅壹並免征。其中，賣方需要繳納的稅費包括營業稅、個人所得稅、印花稅、城建稅、教育費附加。買家需要繳納的稅費是契稅和印花稅。
第二，免繳和少繳的情況
享受個人所得稅優惠政策主要有兩種情況:
壹是轉讓5年以上自用且為家庭唯壹生活用房的住房取得的收入，免征個人所得稅。
二是對出售自有住房，並計劃在現住房出售後1年內按市場價重新購買住房的納稅人，以納稅保證金形式向主管稅務機關繳納出售住房應繳納的個人所得稅。購房金額大於或等於原住房銷售額的，應退還全部納稅保證金。購房金額少於原住房銷售額的，按照購房金額占原住房銷售額的比例返還納稅保證金，余額作為個人所得稅繳入國庫。
第三，二手房贈與轉讓
1.費用:免征營業稅和個人所得稅，但需要增加(1)公證費40元/平方米*產權證面積(3)契稅征收。不管是什麽房產，都需要征收全額契稅。
其他費用同正常轉賬。
2.所需材料:(1)公證處需要賣方夫妻戶口簿和身份證復印件，買方身份證復印件，產權證復印件。(2)可以不經過地稅局直接轉賬。
(3)房管局要求的材料，除了壹份公證書原件外，與正常過戶要求的材料基本壹致。