安居客網站信息顯示，滕州奧體花園三期21號樓為商住樓。建築的戶型包括住宅和商鋪兩種，業主可以選擇用於居住或經營。其中，商鋪通常位於底層，而房屋則分布在頂層。
商住兩用房是當前房地產市場上比較新型的樓盤，集居住和商業於壹體，可以滿足不同群體的不同需求。