可能有壹定的道理，因為這些背後隱藏著壹些東西。有些情況還不得而知。其實還是建議妳買毛坯房，因為精裝房特別容易出問題。可能開發商承諾是精裝房，和毛坯房差不多，然後“精裝”就變成了“驚喜”。而且要清楚，精裝房比毛坯房貴，開發商很容易從中獲利。比如深圳的這個小區就是這樣的。約定的每平米4500元的裝修費，結果是每平米不到3000元。裝修自己的房子就不壹樣了。可以自己雇人裝修，也可以監工。也可以自己買壹些材料，可以省去很多問題。
因為這是市場情況，跟著走沒有錯，就是自己的房子壹定要放心。為什麽建議少買二手房？仔細想想，現在買二手房，很可能買到的是炒房團手裏的房子。這種房子不能買。這不是讓炒房團松了壹口氣嗎？而且，現在樓市處於下行狀態。在大城市買房，二手房可能還有價值，但在小城市買房，不如買新房。所以我建議妳這個時候少買二手房。二手房市場冷清，樓市慢慢冷清。房子的居住屬性會大於金融屬性。
這是人們總結出來的規律，還是有壹定道理的。期房和現房是對應的，買期房風險很大，因為相當於先給錢再拿貨，所以不壹定最後拿到的房子和約定的房子壹樣。很多時候會延期交房，或者實際交房與合同有出入，這時候就很麻煩了。尤其是近幾年，期房壹定要慎重購買，因為期房可能還存在質量問題。