西城廣外地區減少到7-9.5萬。多年來，最好的教育資源分布在西城、海澱和東城區，其中，西城的教育資源尤其密集。近日，記者走訪了此前頻頻出現“天價房”的金融街學區房，發現受“3？受17新政和北京市教委發布的2017義務教育階段入學意見影響，“學區房”明顯降溫。以紅廟小學附近的小區為例。今年3月前，該區域單價達到21，000元以上，目前已降至1，600元左右。太平橋街道的壹位經紀人說，豐匯園剛剛出了壹套75平米的2居室，售價1.2萬元，單價約1.6萬元。有工作人員向記者坦言，離豐惠苑不遠的紅櫻苑小區，掛牌房源較少，近三個月沒有成交。
無獨有偶，根據往年的小學招生簡章，雖然同在金融街區域的中海凱旋小區被劃入西單小學，但由於小區品質較好，業主預期價格較高，不願意降價，小區最近零成交。
記者走訪發現，降溫現象在西城區並非個例。北京小學天寧寺分校附近的榮豐2008、光華軒、西豪逸景等多個小區都在出現量價齊跌的現象。目前小區整體單價在7-9.5萬元之間。某中介經紀人表示，與新政前相比，2008年榮豐單價下降了2-3萬元。以小畫室為例。原單價13萬-14萬元。他們店前兩天剛賣的房子單價大概是110萬。
目前北京市第二實驗小學廣外分校附近小區單價在85000-110000元之間，比新政前下降了10%-15%，價格已降至去年10月165438+的水平。以朗沁園小區為例，新政前壹居室成交價可達700萬元左右，目前成交價約600萬元；兩居室之前成交價約為654.38+00萬元，現在約為950萬元。