由於地下室采光通風不好，很多家庭只在裏面放壹些雜物，空間浪費。但改造成下沈式庭院後，原本只用來存放東西的地下室有了更大的發揮空間，可以作為兒童娛樂區、健身房或休閑室，閑暇之余可以放松壹下自己。使用如下圖的電動屋頂，可以直接防止雨水從頂部進入，保證室內的幹燥整潔。
圖片中可以看到，這款電動車頂由幾個大小不同的模塊組成，但每個模塊之間都有三條防水條進行密封保護，三重保護機制保證了其密封性。
每個模塊還可以在軌道上自由滑動，即可以關閉也可以打開，增強了通風效果，不會像傳統的玻璃加蓋那樣完全封閉不透氣。透明的聚碳酸酯板不僅保證了采光效果，而且表面的UV塗層可以隔離紫外線，防止老化。不方便嗎？現在很多小夥伴都采用了這種設計方式。
與下沈庭院類似的還有天井和光井。這種電動屋頂可以用來起到遮風擋雨、采光通風的作用，而且不會破壞房屋的整體設計，還能提升下方空間的利用效率，既美觀又實用。