房屋拆遷補償面積比例。
拆遷補償的計算方法如下:
1.住宅房屋的貨幣補償價格包括房屋重置價格和區位補償價格兩部分。區位補償價格由被拆遷房屋的基準地價和基準房價組成，重置價格為重置價格和被拆遷房屋的新折扣之和。計算公式為:房屋拆遷補償價格=(基準地價×K+基準房價)×被拆遷房屋建築面積+被拆遷房屋重置成新價格。其中k為容積率修正系數，根據房屋拆遷容積率修正系數表確定。房屋拆遷補償價格計算公式中住宅房屋拆遷的基準地價、基準房價和土地等級範圍。現階段根據住宅房屋拆遷基準地價、基準房價和土地等級範圍的規定確定。七至十級土地區域的基準房價，由區、縣人民政府在市房管局規定的範圍內確定。並報市國土房管局備案。
2.非住宅房屋的貨幣補償價格包括房屋區位補償價格和地上物補償價格兩部分。計算公式為:非住宅房屋拆遷價格=區位價格×K1×K2×K3×建築面積+地上物補償價格。其中，K1為容積率調整系數；K2是房屋原用途的調節系數；K3為規劃用途調節系數，規劃用途為市政府確定的市政公益等重點項目時為0.7，其他情況為1.0；地上物補償價格的計算以市、地、縣有關規定為依據，以房屋重置成本結合成新計算。
3.住房困難戶申請拆遷補償安置必須符合以下兩個條件:壹是在拆遷範圍外沒有正式住房，二是住房困難戶獲得的補償低於規定的最低補償標準。對符合上述兩個條件的住房困難戶，拆遷人應當給予安置補貼。搬遷補助費的標準按以下公式計算:搬遷補助費=規定的最低補償費-被拆遷房屋補償費。其中，規定的最低補償=經濟適用住房均價×規定的面積標準。
4.自建房在法律性質上屬於違章建築。根據新條例的規定，拆遷時，拆遷人對違法建築不予補償。但是，由於自建房存在的特殊客觀歷史原因，如果不給自建房居民支付任何費用，就可能給社會帶來不穩定因素，導致拆遷工作失敗。因此，有必要給自建房屋的居民壹筆拆遷安置福利補貼。因此，對於拆遷範圍內符合規定條件的居民，拆遷人應當按照經濟適用住房平均價格和規定的面積標準給予安置補貼。搬遷補助費標準按以下公式計算:搬遷補助費=經濟適用住房均價×規定面積標準。
5.拆遷住宅房屋，搬遷補助費按被拆遷正式房屋的建築面積計算，各市、地、縣搬遷補助費標準不同。被拆遷的車給搬走了。沒有補貼。拆除非住宅房屋，其設備搬遷和安裝費用，按被拆除正式房屋建築面積×單價計算；不能恢復使用的設備，按照設備的重置價格給予補償。
6.拆遷非住宅房屋因停產停業造成經濟損失的，根據被拆遷房屋的區位、使用性質、建築面積每平方米500元至1.500元，給予被拆遷人壹次性停產停業綜合補助。具體標準由市、州、縣房屋拆遷管理部門制定。非住宅房屋出租的，按照雙方約定補償承租人停產停業損失；雙方沒有約定的，被拆遷人應當參照前款規定的標準對承租人給予適當補償。
7.被拆遷私有房屋和已購公有房屋的所有權人或者租賃房屋的承租人在規定的搬遷期限屆滿前搬遷的，提前搬遷獎勵費按較早的日期計算。每戶可獲得500至50000元，具體標準由市、地、縣房屋拆遷管理部門制定。