2、如果是商品房，並且房子在保修期內，應找開發商保修。
新買的房子漏水業主可以與開發商先行協商，要求開發商限期整改；漏水問題不能修復或經修復仍不能達到約定質量標準的，業主可以要求解除房屋買賣合同，由開發商賠償相應的損失。
新房漏水的原因：
1、住宅墻體沒做好保護層。
如果新蓋的房子沒有做好保溫層，到了寒冷的冬季，由於室內外溫差較大會導致墻體外冷內熱形成冷凝水，導致墻面潮濕滲水，影響墻壁的整體美觀。
2、墻內預埋水管滲漏。
如果靠近衛生間的區域滲水，很有可能是墻內預埋水管滲漏導致的，壹般都是預埋水管接頭出現問題，導致隔墻水滲入。
3、樓上未做好防水措施。
如果樓上鄰居在做防水工程時，沒有按照施工要求做，就會導致樓下鄰居的房子滲水。
綜上所述，房屋漏水需要分不同的情況來處理：
1、對於商品房，樓頂防水層的質保期是5年，因此，購買的樓盤頂層如果在防水保質期內漏水，屬於開發商的責任，盡快跟開發商聯系，要求立即修補。防止被開發商拖延超出保質期，導致自己承擔維修費用。
2、如果在質保期內樓頂漏水，而開發商不履行義務，可以到消協、住建部門和質監部門等處投訴，如果投訴後還是沒有用的話，可以同時準備走司法途徑解決。
3、對於商品房，如果是人為破壞導致樓頂漏水，即使是在質保期內，開發商也沒有義務給與免費修繕。這樣的情況就只有找破壞人來提供維修服務，或是由物業提供維修而讓破壞人負擔維修費用，如果對方拒不賠償損失，就走司法途徑。
法律依據：
《房屋建築工程質量保修辦法》
第七條
在正常使用下，房屋建築工程的最低保修期限為壹地基基礎和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；二屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；三供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期；四電氣系統、給排水管道、設備安裝為2年；五裝修工程為2年。其他項目的保修期限由建設單位和施工單位約定。