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買房裝修押金是什麽

買房裝修押金是在裝修的時候物業管理公司要收取的裝修保證金。在業主裝修完畢經物業公司檢查合格,將裝修押金在壹定時間內返還給業主。任何人(包括業主)如果改變原戶型承重結構墻或損害小區公***設施,物業公司都有權且必須給予制止,已經造成損失的要照價賠償。

保證金的作用是什麽

1、適應建築業市場的特點,以適應建築業先簽臺同後施工的特點,實行履約保證金制度,可以增強建設單位對承建商的信任度,減少投資方的風險,為雙方的合作打下良好的基礎。

2、保證招標承建商市場運作的規範化,杜絕不合理的壓價競標,實行履約保證金制度後,中標的承建商如果不按合同的造價執行,建設單位可以另外選擇承建商,履約保證金不退還原中標的承建商,用作補償招標單位另選承建商的費用損失。

3、維護合同的法律效力,保證合同的正常履行,履約保證金是招標單位對中標承建商極為有力的約束條件,有利於建設單位、監理單位對承建商實施有效的監督與控制,防止降低工程質量水平,促使承建商認真履行合同。

4、有利於我國建築業市場同國際市場接軌,履約保證金是國際建築市場運作的壹個慣例,世行指南和亞行準則都有相應規定,保護國內投資者的利益,使我國建築業市場同國際市場在相關規定上同步,為我國更好的參與國際大競爭做出貢獻。

房屋裝修要點

1、方案定制

如果業主對裝修不是非常了解的話,,最好是找尋壹家當地的裝修公司來進行設計規劃,進行方案的定制。如果覺得價格比較昂貴,也可以單獨找尋設計師來幫忙設計,自己找施工隊進行裝修,這樣費用會低出許多。

2、裝飾設計

裝修檔次不僅僅取決於材料是否高端或是施工精湛,更多的是恰到好處裝飾效果,如果是高端裝修,壹味的使用高檔次建材,設計平平的話,也沒有意想中的效果。可以采納壹些獨特的設計構思,搭配壹些高檔次材料裝飾,這樣費用不會太高,裝飾效果又顯高端。

3、防水施工

水電改造之後,泥工施工之前,需要先進行防水處理,這道環節是至關重要的。在進行施工的時候,需要特別註意,防水塗料應抹均勻,防水層厚度壹致,壹般需要反復進行2-3遍施工。防水的高度也有著明確的要求,例如淋浴區高度壹般在180厘米,墻面高度在30厘米左右。當防水施工好後,還需要進行壹天的閉水實驗檢測,看看防水施工是否做好,無漏水現象發生。

4、廚房規劃

廚房在設計規劃中,實際面積不宜太大,容易造成空間利用的浪費,但太小又容易造成空間的狹窄,最適宜的面積大小在10_。另外還需要確保空間擁有充足的采光以及通風效果,在空間足夠的情況下,可以進行吧臺的設計,這樣人少的時候,可以直接在廚房用餐,提高了空間利用率。如果廚房面積不大,在設計的時候,則需要多增加收納功能。