@劉俊峰
我現在住在半山鎮，我想問壹下運河新城的金科博推大廈。我不知道該怎麽辦。想問壹下現在杭州哪個居住區域有潛力，有沒有低價的房子？
答:
您好，據邊肖了解，您所說的金科崔波藍灣，有12高層，5棟疊拼別墅，其中主戶型建築面積為110-139㎡，疊拼別墅建築面積為160-190㎡。
總體來說，周邊設施齊全。交通方面，距離最近的地鐵1線七寶站約800米，步行11分鐘。離彭埠站直線距離不遠。乘坐1線地鐵二號線到東站。商業方面，周邊商業配套較好，有劉陽縣好街(已開業)、招商花園城(在建)、港龍城，南高速對面，但距離不近。教育方面，劉陽縣附近主要有彭亞幼兒園、彭亞小學和鵬誌小學。小區還有自建小學，位於小區東南角；南面有夏衍中學。醫療方面，最近有壹家三級甲等醫院，江幹區人民醫院，但還在建設中。
其次，妳問的是杭州的住宅潛力。邊肖個人感覺目前杭州整個城市的發展都在進步。隨著大量人口的湧入，各個板塊的建築都在快速改造。至於如何選擇，主要看妳的需求。如需了解低價樓盤，可在後臺回復關鍵詞“1萬+”，了解1萬+樓盤詳情；也可以回復關鍵詞“90平方”了解杭州小戶型房源項目。這些都是總價比較低的樓盤~
02
@於新疆
妳好，我想在丁嵐買壹套二手房，最好是經濟適用房，建築面積60㎡左右，總價1.60-1.7萬元。哪些房子和小區比較好？
答:
您好，根據您的要求，建築面積約為60㎡，在160-1.7萬之間。邊肖認為妳可以考慮陽光城。房子大概是2012年建的。目前上市的有75套房源，屬於經濟適用房。主戶型建築面積約62㎡，設計為2房2廳1衛。價格方面，目前簽約均價27860元/㎡，和妳的預算差不多。
另外，還可以去農港源看壹看。房子比陽光逸城還老，2000年左右建的。也有建築面積在60㎡左右的戶型。目前合同均價28260元/㎡，相當符合您的要求。
03
@周
想買壹套房產，總價300-400萬，地鐵站附近，最好有學區房。求推薦！
答:
妳好，如果想買新房，可以考慮蕭山區的濱江新希望粵潮居，在市中心小學的學區範圍內。目前均價33866元/㎡，可以買到建築面積約100㎡的房子。而且距離地鐵2號線建設路站約1.2km，出行方便。另外，學區內的中旅名門府也是不錯的選擇，直線距離約1.2km，建築面積約100m2的房子也在妳的預算內。
如果想買二手房，邊肖推薦妳在西湖區買房，因為西湖區的學區房資源最多。以寶奎塔總部的學區房為例，友誼新村有兩個50-60㎡的房間，總價約320-360萬元，松木廠河東有兩個50-60㎡的房間，總價約340-350萬元，兩者距離地鐵2號線武林門站約1km。
還有行知小學對應的花園西村，緊鄰地鐵2號線學苑裏站和文三新村，距離地鐵2號線神塘橋站直線距離約500米。總價400萬元還會有40-60㎡的兩房。
04
@Renne
請問老師，時光陳公寓值得投資嗎？現在濱江有壹套房，我也在濱江上班。謝謝大家！
答:
妳所說的公寓位於蕭山區戴村。考慮到妳在濱江生活工作，不知道這個距離是否在妳可以接受的範圍內。
這個樓盤上次總推出88套房源，建築面積89㎡，均價16800元/m2(含2500元/m2裝修標準)。前綴為“1”的樓盤壹直是最愛。它還有抽獎門檻:第壹套30萬，第二套60萬，壹次性90萬。妳已經有壹套房了，想買的話需要首付60萬。對面壹路是城南的銀泰城，戶型也不錯。高架南延時代後，與北部濱江區的連通性會加強，但位置確實很遠。
時代陳今年三推的中簽率分別是13.3%、23.8%、17.99%。如果妳是剛需，在城南買房，這個樓盤值得考慮，但如果妳想投資，可以重新考慮。
05
@小美TK
老師妳好！我還有地方買房子。目前在考慮300萬以下的臨安聯排別墅。可以推薦壹下相關的樓盤嗎？
答:
目前臨安在售和待售的樓盤相對較少。隨著地鐵16線的開通，300萬的聯排別墅就更少了。邊肖推薦目前在售的齊林雲浮，建築面積139㎡，參考均價19200元/㎡。照此計算，300萬左右可以買壹套。此外，齊林雲浮的自然環境也非常優越，靠近高速出口，地理位置優越。不過在臨安，妳也可以買壹套不錯的別墅和四合院，選擇會比聯排別墅多。有興趣的話也可以了解壹下。
06 @何
您好，精裝修房屋質量問題整改期間的物業費由誰承擔？
答:
您好，我們已經為您咨詢了相關的律師。這個問題的壹個前提條件是妳有沒有收房。如果還沒收房，物業費由開發商承擔，或者開發商免交。如果已經收房，開發商正在正常維修，實際上是不能使用的。原則上，這期間的物業費也應該由開發商承擔。但是如果是壹些小的質量問題，比如小的瑕疵，妳已經入住了，這種情況下的物業費妳自己承擔。