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買了二手房,房產證已經拿到了。物業更名索要垃圾清理費、扶梯維修費、電梯運營服務費合理嗎?

在某種程度上是合理的。多家物業收取裝修垃圾清理費,主要依據是原建設部2002年頒布的《住宅室內裝修管理辦法》。《辦法》第十六條規定“裝修人,或者裝修人與裝修企業應當與物業管理單位簽訂住宅室內裝飾管理服務協議”。協議的內容提到了廢物的清除和處理以及管理服務費。

據物業經理介紹,垃圾清運費主要是針對業主在裝修過程中產生的建築垃圾。費用包括電梯磨損、樓道清掃、租用清場車輛、保安檢查等。物業費雖然也涉及清潔衛生,但指的是生活垃圾,建築垃圾是單獨收費的。

面對市場上不同標準、不同價格的垃圾清運費,住建局物業管理科相關工作人員表示:“目前裝修垃圾清運費沒有政府指導價,這部分費用實行市場調節價,業主可與開發企業或物業公司協商。”

很多市民表示,現在壹些小區的裝修垃圾清理費太高,壹些小區不管業主裝修與否都實行“壹刀切”,這是不公平的。建議根據每戶產生裝修垃圾的實際情況收費。

目前國內各大城市收取裝修垃圾清理費的方式各不相同,有的按戶型,有的按面積,有的按立方米,有的按重量。