壹般來說，普通多層住宅在無地下機房、無底層商鋪、無架空層的情況下，公攤系數約為10%-15%。帶電梯的小高層住宅，公攤系數約為15%-20%；高層的房子相對高壹些，大概20%-25%。
公共建築面積與套內建築面積之和=公共建築面積分攤系數。
每套(單元)套內建築面積乘以公共建築面積分攤系數，得出購房者應合理分攤的公共建築面積。分攤的公共建築面積=公共建築面積分攤系數×套內建築面積。
公攤面積=建築面積-使用面積
所謂公攤系數，也就是房子的得房率。
房費標準如下:
1，高層塔式住宅(75%-78%)，分攤系數為(22%-25%)。
2.高層板樓住宅(78%-85%)
3、小高層板樓住宅(85%-88%)
4、多層住宅(88%-95%)
房價=套內建築面積(套內使用面積、內墻面積、陽臺面積)÷建築面積
擴展數據:
根據《中華人民共和國物權法》
第三十九條？所有權人有權依法占有、使用、收益和處分其不動產或者動產。？
第四十條？所有權人有權在自己的不動產或者動產上設立用益物權和擔保物權。用益物權人和擔保物權人行使權利時，不得損害所有權人的權益。？
第四十壹條？依照法律規定專屬於國家所有的不動產和動產，任何單位和個人不得取得所有權。？
第四十二條？為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序，可以征收集體所有的土地、單位和個人的房屋以及其他不動產。？
征收集體所有土地應當依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費，安排被征地農民社會保障費用，保障被征地農民生活，維護其合法權益。？
征收單位和個人的房屋及其他不動產，應當依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益；征收個人房屋的，還應當保障被征收人的居住條件。？
任何單位和個人不得貪汙、挪用、私分、截留或者拖欠征收補償費。？
第四十三條？國家對耕地實行特殊保護，嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量。不得違反法律規定的權限和程序征收集體所有的土地。？
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