印花稅:個人出售房屋，買賣雙方分別按萬分之五的稅率繳納印花稅，買方還需按“權利許可”稅目5元繳納印花稅。
此外，個人房產交易還需要繳納城建稅、教育費附加、地方教育費附加等稅費。在營業稅的基礎上，城建稅、教育費附加、地方教育費附加分別按照實際營業稅的7%、3%、1%繳納。
契稅；普通住宅為65438+成交價的0.5%，非普通住宅為成交價的4%。
；個人所得稅:轉讓所得扣除財產原值和合理費用後的余額為個人所得稅的應納稅所得額，稅率為20%。個人不能提供完整準確的房產原值證明的，按照1%的房屋轉讓收入核定稅額。
個人轉讓自有住房5年以上且為家庭唯壹生活用房取得的收入，可以免征個人所得稅。
二、保定新85平米二手房貸款，轉讓費，具體需要多少錢？
二手房按揭貸款，買賣雙方需要在過戶前與銀行簽訂協議，然後辦理過戶手續。
按揭貸款的話，需要對房屋貸款進行評估，評估費大概是房屋總價的2%。如果貸款超過654.38+萬元，銀行還需要去公證處公證，公證費為總房款的2%。收費政策可能因地而異。
轉讓手續費
1鑒定費:住宅100元，非住宅200元；
2.契稅1-3%(住宅:不超過90_ 1%，不超過144_ 1.5%，不超過144 _ 3%；非住宅，無論大小，3%)
3營業稅5.55%(144 _以下的房屋，產權滿5年免交)。
4稅:1%(144 _以下的房屋，產權免征5年)。
5交易稅6元/_住宅，10元/_非住宅。
6.備案費和制作費，居住地110元，非居住地580元。
(供參考，各地收費不同)O(∩_∩)O~
三、二手房85平米55萬轉讓費多少錢
二手房稅費基於多種因素，具體如下(除雙方另有約定外，營業稅和個人所得稅由出賣人承擔):
1.契稅:(壹般由買受人繳納，雙方另有約定的除外)
1，按3%支付:
2.營業稅:(壹般由賣方繳納，雙方另有約定的除外)
1，房屋面積大於144平方米，房產證按差額繳納。計算公式為:(上次進價-本次售價)稅率為5.5%。
三。個人所得稅:(壹般由賣方繳納，雙方另有約定的除外)
1.房產證滿五年，賣方夫妻名下唯壹房產免征個人所得稅。
2.出賣人夫妻名下非唯壹房產或房產證未滿5年的，按1%繳納。
第四，其他費用相對較少:
交易費用:6元/平方房子。
制作成本:壹證80元；兩個證書90
評估費:評估總額的0.5%(需支付銀行貸款)。
抵押費用:100元(需銀行貸款)
購買證明:20元壹般需要開3份。
動詞 （verb的縮寫）公證費標準:300元(如果不能親自辦理，需要辦理此項業務費)。
四、保定新買壹套85平米的二手房，貸款，需要交多少轉讓費，具體？
二手房按揭貸款，需要買銀行簽協議，然後辦理過戶手續。
按揭貸款的話，需要執行總房價的2%左右。如果貸款超過65438+萬元，銀行還需要去公證處公證。公證費為總房價的2%，各地收費政策可能有所不同。
轉讓手續費
1鑒定費:住宅100元，非住宅200元；
2.契稅1-3%(住宅:不超過90的1%，不超過144的1.5%，超過144的3%)；非住宅，無論大小，3%)
3營業稅5.55%(144 _以下的房屋，產權滿5年免交)。
4稅:1%(144 _以下的房屋，產權免征5年)。
5交易稅6元/_住宅，10元/_非住宅。
6.備案費和制作費，居住地110元，非居住地580元。
(供參考)O(∩