舟山二手房買賣(5年以下的房子)，如何繳納契稅和營業稅？應該由賣方還是買方支付百分之幾？

二手房除了買賣雙方支付的交易費用外，由買方支付，但二手房稅費繳納壹般由雙方協商確定。以下是二手房買賣過戶的收費標準，請參考。

1.契稅:買方為第二套住房的，契稅為3%；第壹套房產144平米以上占3%；90-144平方米為1.5%；90平方米以下為1%。

2.營業稅●交易價格的5.5%(5年免稅)

3.個人所得稅● 65438+成交價的0%

4.交易費● 6元/m2；

5.過戶登記費● 80元/件

確定房貸利率有很多條件，壹般是根據妳在哪個套房。現在5年以上的基準利率是7.05，是漲還是跌需要銀行批準。