答:關於裝修押金，2003年6月5438+10月取消了這個規定，不允許再交裝修押金。垃圾清運費價格放開，物業管理公司不得收取垃圾清運費100元。至於物業費，物業公司可以和業主簽訂前期物業協議，物業公司可以提前收取三個月的物業費，最長不能超過壹年；業主不同意，只能收3個月的物業費。
問:今年調整的采暖費與區域鍋爐房相同，但部分區域鍋爐房供熱質量達不到規定標準，仍實行間歇供熱。怎麽解決？
答:雖然市建委出臺了前期供熱質量不達標向用戶退費的規定，但實際執行過程中測溫退費操作難度較大。為了徹底解決這個問題，我們應該進壹步加強執法，這需要相關部門的合作。目前，這個問題已經反映到市供熱辦。
問:物業收取煤氣表費、改裝費、報警材料費合理嗎？
答:收取煤氣表費和報警材料費不合理。根據相關規定，任何人不得私自改裝燃氣。居民自願由燃氣公司專業人員改裝的，可按實際成本和材料費收取燃氣改裝費和熱水器安裝費。
問:個人繳納采暖費，按建築面積收取，合理嗎？尤其是沒有供暖設施的部分，怎麽解決？
答:取暖費是按照建築面積收取的。第壹，歷史上是按建築面積收費的，造價審計也是按建築面積計算的。第二，現在的城鎮房屋所有權證，房管部門無法出示所有的房屋面積數據；第三，目前北方大部分城市按建築面積收費；第四，按建築面積收費比按使用面積收費低，換算基本相同。
問:開發區非居民取暖費32.50元/平方米，比大連高7.50元/平方米。為什麽？
答:按照價格管理權限，2003年9月以前，除市內四區外，各縣、市、區自行制定價格。開發區的取暖費標準是2003年以前制定的，開發區的取暖費比大連高，所以收費高。
問:新買的房子還沒裝修就收物業費合理嗎？
答:除非有特殊約定，不入住收取物管費是合理的。
問:因為房子有質量問題不交物業費合理嗎？
答:房屋質量問題維修應由開發企業負責，不交物業費不合理。
問:電梯每月收費20元合理嗎？
回答:不合理。妳可以憑收據投訴。