優勢:
1，利用率高。因為閣樓很大壹部分的高度小於2.2米，所以在計算中不算建築面積，但實際上任何高於1.5米的空間都可以。
2.空間變化很多。閣樓不僅下面是正常的平地板，上面的空間也可以裝飾出自己的個性和喜好。
3.浪漫。大多數閣樓都有天窗。晚上和愛人走在地上，看著窗外的星星和雨雪，很浪漫。
至於妳說的露臺，也是個好東西。可以自己種壹些地膜，不用太多花草。另外可以搞個露天燒烤之類的。別想著讓直升機停下來。太重了會直接把房子壓塌。
缺點其實就是保溫性不好。雖然頂樓采取了很多保溫措施，但實際效果還是不如非頂樓。冬天冷，夏天熱點不可避免。只要妳願意付出更多的精力，都沒關系。
至於妳說的滲漏問題，如果出現，肯定是施工問題。在施工合理，材料得當的情況下，頂樓絕對不會漏水，否則相關工廠早就倒閉了。
另壹個貴的問題，實際情況是開發商在賣帶閣樓的房子時會考慮閣樓本身的價值，所以閣樓戶型的單價比其他樓層高很多，但也沒有高壹倍。閣樓面積是否算供熱物業，要看這個面積是否進入了產權面積。這些費用是按照產權面積收取的。如果開發商是純贈送，不為妳計算物業面積，就不收費。