按照二手房交易的慣例，賣房的價格往往是房屋總價，而不是像壹手房買賣壹樣標明房屋單價。所以有些二手房似乎讓購房者覺得總價很低，比較劃算。如果仔細分析二手房的使用時間、開發商、居室面積等因素，其單價並不低於相應區域的壹手房。購房者在購買二手房時，要註意計算單價，並與周圍新房價格進行對比，從而對市場有壹個全面的了解。
2.不僅要看房齡，還要看質量。
壹些購房者在購買二手房時，往往關註的是房齡，而忽略了房屋的具體品質。在壹些購房者眼裏，房子越新越好，房子越舊越不好。其實並不是。每個房子的質量都不壹樣，因為建築材料、施工工藝、施工質量的不同。現實生活中，有的房子雖然時間不長，但由於種種原因，質量並不盡如人意；有些房子雖然建得比較早，但也持續了很久。購房者在選擇二手房時，要仔細考察房屋的質量，不能只看房齡。
3、不僅要看房還要看物業管理
買房後要想在住宅裏獲得滿意的生活品質，良好的物業管理必不可少。壹些小區業主和物業公司矛盾很多，經常發生糾紛。這樣會對購房者入住後的生活造成不好的影響。壹些小區的物業費比較高，購房者的生活成本也會相應增加。購買二手房時，要註意物業服務質量和我們對物業費的承諾。
4.不僅要看社區，還要看周邊。
很多二手房買家往往更關註小區的綠化、安全、整潔、生活配套等細節，而對周邊環境關註較少。根據漢宇地產市場研究中心的記錄，部分二手房，由於小區面積較小，無法完全配備生活和商業設施，綠化面積有限；但周邊街區公園面積可能很大，有很多生活商業配套設施供周邊居民區共享。這在很大程度上彌補了小區的不足，房屋的成交價往往高於同類產品。而且有些二手房位於各方面條件都很好的小區，但周圍正在進行大規模的拆遷改造，建設新的房地產項目，施工帶來的幹擾和不便會持續壹兩年。買這樣的二手房，壹定要做好壹定時期內生活不便的準備。