二手房的廚房和衛生間因為使用時間長，管道老化，結構不合理等原因，往往會出現很多老問題。所以很多業主在改造二手房的時候，都希望進行壹次大的改造來解決舊問題，讓廚房和衛生間煥然壹新。二手房改造需要註意哪些問題？舊衛生間改造:註意防水通風。二手衛浴裝修離不開開水，所以二手衛浴裝修中防水是重中之重。踢掉舊衛生間原有地磚後，壹定要註意找平，幹燥後再做地面防水。另外，衛生間的地面坡度要合理，適合水從地漏處流走。但如果壹味追求排水，把坡度做得過大，就會造成地面不平的印象，影響整體效果。二手房裝修不僅要做地面防水，還要做墻面防水。舊浴室原來的墻已經防水了。如果衛生間墻面變化不大，沒必要再做壹遍，但如果變化較大，就要考慮再做壹遍。壹般來說，淋浴間四周的墻大概是1.8米高，浴缸和墻根向上30厘米防水。如果衛生間墻面是非承重輕質墻面，就要用防水塗料對整個墻面進行塗刷。衛生間的馬桶位置最好不要改變。因為很有可能整棟樓都是在同壹個地方接下水道，而且馬桶的位置隨意變換，容易造成供水不暢。手抓房改造②舊房改造，廚房改造:空間改造要小心。二手房廚房改造的壹個重點就是空間的重新規劃和布局。對原有布局進行改造，必然要去掉壹些不必要的設置，新安裝的熱水器、油煙機等廚房電器也需要在原有的燃氣管道上進行合理布局。廚房拆改要點:廚房拆改和壹般拆墻原理壹樣，有些地方能拆，有些地方不能拆。二手房不能拆的廚房有承重墻和燃氣管道。承重墻是指支撐上層樓面重量的墻體，在工程圖上用粗實線標註。非承重墻壹般在圖紙上用細實線或虛線標註。另外，也可以根據墻體的厚度來區分。壹般240mm以上的墻都是承重墻。有些墻分不清厚度，但也是承重墻，比如外墻，和鄰居共用的墻，很容易分辨。根據房屋的結構也可以區分承重墻，框架結構的房屋內的內隔墻壹般都不是承重墻。磚混結構的房子，除了衛生間和廚房的隔墻，都是承重墻。二手房裝修對燃氣管道的設計和安裝有嚴格的規範，必須由專業人員施工。如果業主私自拆改燃氣管道，封裝燃氣閥門，很容易造成燃氣泄漏。燃氣管道封閉時，不容易檢測到燃氣泄漏，泄漏的燃氣也會聚集在壹起。壹旦遇到明火，會引起爆炸，危及生命安全。所以二手房改建，廚房墻面拆除時，盡量避開燃氣管道。
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