恒大地產備案慢是普遍現象，不只是沈陽恒大時代新城壹個案例。主要原因是恒大地產在資本化運作和向銀行重復抵押貸款過程中，房產被多次抵押，是恒大之家在房產局備案緩慢的主要原因之壹。可見，備案慢的根本原因是恒大根本不願意把錢抵押在政府備案上。目前恒大出現了雷電風暴，所以很多沒有備案的房子可能會受到很大影響。但也要相信，有了我們的政府，我們不會無視老百姓的利益，視而不見。
流動性問題:內部盲目擴張造成的。
主要是價格，和備案價格不壹樣，所以備案慢！
沈陽恒大時代新城備案慢的原因是業主的錢被拿去銀行做了資金周轉的抵押。