2.出租店鋪時，要求出租人出具產權證，確認產權人是否為出租人本人。店鋪產權房屋為多人共有的，需最後共有人書面同意。
3.最好能約定好租賃店鋪的租賃費用，並清楚何時及如何支付費用。
4.簽訂店鋪租賃合同時，應約定出租人是否同意承租人對店鋪進行裝修，店鋪位置也應明確約定。解除違約責任，不僅要考慮違約金，還要承擔承租人的最新損失費用。裝修及附屬物的處置方式也應在租賃期滿後的合同中明確。
5.確定房間的土地性質和用途。如果房間的土地性質是非住宅，可以作為商鋪使用。如果是住宅，將無法辦理營業執照，同時還要承擔非法使用房間的風險。
6.確認房屋是否有租賃登記信息。如果有登記信息，會導致新租賃合同申請登記沒有手續，也會影響承租人的營業執照。
7.去商店檢查並確認水、電、氣等是否正常。符合規範。
8.每年的租金調整幅度要在合同中明確規定，什麽情況下可以調整租金，以免顯示房東會隨時加租。
租商鋪需要註意什麽？
1.選擇店鋪的時候，要選擇知名商家。如果不擦亮眼睛，將來可能會卷入經濟糾紛。
2.壹般在租店面的時候，會交壹定的押金。比如交定金的時候，壹定要看合同裏有沒有寫清楚。
3.租商鋪或店鋪需要免租期，規定是1-6個月，期間可以進行裝修調試。
4.選擇店鋪的時候要看清楚位置，人是否很多，交通是否便利，這樣才能保證妳的店鋪能夠繼續經營下去。
5、利用店鋪，確定自己的店鋪是否轉租，業主是否同意轉租，以免日後引起不必要的糾紛。
6.店鋪的配套設施是否齊全，檢查線路，下水道，空調等。裏面，不然以後裝修花費更大，那就得不償失了。