首先：從總建築面積上來講，地皮80平米，那麽第二層開始應該會有陽臺，每層建築面積會擴大到約100平米。而且實用5層的話，壹般還需要加蓋壹個半層用於上屋頂。所以總***建築面積應該在520平米左右。
其次：從建築結構上來說，因為有五層半高了，磚粉結構已經無法滿足要求了，可以全框架結構，或者隔層做貫通梁形式的框架結構（成本大概節約2-3w）。
再次：地基，如果壹般來講2-3米的地基是必須要的，而且地圈梁也是需要的。當然如果地質特別好或者特別差的地方，則另當別論了。
最後：房子作成毛坯房，壹般來說內墻批蕩，外墻防水是要做的（為節約開支，噴外墻膩子即可，如果只用磚墻的話，應該會便宜2-3w）。
如果自己請人來做，自己購買主要材料，根據各地工價的不同，成本應該在800-1500rmb/平方米之間。
承包給別人來做的話，20~30%的利潤比較合理。當然也可以壓的更低，但是質量就可能很難有保障了。
也就是說，如果自己做應該需要36-75w。請人做的話，那就應該在45-100w之間了。
因為不同城市，物價水平相差太大，所以估算出來的數據幅度跨度比較大，具體還需要參考當地建材價格和人工價格。
但壹般至少需要36w，否則質量很難有保障。三線城市的話，不會超過100w（否則就趕超二線城市了）。
註：此估價，不含購買地皮以及任何政府相關申報費用