1.老化設施的維護:老房子年代久遠，需要定期維護維修設施，如舊電線、水管、鉛排水管等。
2.清理垃圾:老房子裏往往會有很多存放很久的廢品，比如過時的家具、雜物等。清除這些廢物不僅可以清潔房間，改善衛生條件，還可以為生活空間提供更多的空間。
3.裝修:為了保留老房子的文化特色和歷史價值，改善居住環境，可以考慮進行裝修工作，如翻新地面、墻面、屋頂，更換漏水的窗戶，加強隔音隔熱等。
4.綠化改善:除了改善衛生條件，還可以通過種植花草樹木，讓房子更漂亮，環境更舒適宜居。同時，綠化還可以促進房屋的可持續發展，保護環境。
5.填平前面別墅大大小小的洞:對於年久失修的別墅，很多地方都會出現大大小小的洞，要及時填平，保證房屋安全。
以上方案是虹口舊房改造的有效途徑，可以逐步改善舊房狀況，提高其質量和價值。