壹，房齡15年的老小區有哪些優點？
壹類房子或者壹套房子，到底值不值得我們購買，首先我們需要了解它有哪些優點和缺點。
只有這樣我們才能夠結合自己的需求，看看到底適不適合自己，能不能夠滿足自己？
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因此我們不妨先壹起來看壹看，房齡15年的老小區有哪些優點？
第1個優點，單價低，總價便宜。
經常關註我國房地產市場的朋友，就知道在二手房市場裏面同壹個區域，樓齡越大房價越便宜。
樓齡越老的小區在單價上相對比較低，總價上就比較便宜了，對大部分購房朋友而言，買房的門檻也相對較低。
說到底，我們可以利用手禮，不是很多的資金，也能夠快速的買房，解決自己的居住需求。
第2個優點，地段好。
回顧歷史，妳會發現，從1998年成立商品房，我國的房地產市場已經走過了將近22個年頭。
所以樓齡已經在15年左右的老小區，地段往往是非常好的，是較早開發的區域。
地段好，房屋的價值相對較高，周邊的配套也相對成熟，不管是生活還是工作，都非常的方便。
……
的確如此，老小區的房齡雖然已經15年了，但是他也有著這樣的壹些優點。
當然了，部分老小區還有其他的壹些優點，比如大有重點的學區指標。
甚至在壹些發展非常迅速的城市裏面，老小區還面臨著拆遷的可能。
二，房齡15年的老小區有哪些缺點？
我常常告訴大家，沒有十全十美的房子，有優點的房子，就壹定存在很多的缺點。
而像這種房齡已經超過15年的老小區，因為建築年代的久遠，往往缺點是最多的。
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因此我們再壹起來看壹看，房齡在15年的老小區又有哪些具體的缺點？
第1個缺點，建築質量差。
我們必須明白這樣壹個道理，建築水平也是隨著時間的向後推移而逐漸提升的。
說到底，樓齡已經15年的老小區，在那個年代的建築施工工藝是有欠缺的，房屋的質量是有瑕疵的。
這樣的老小區房屋的質量不僅有問題，而且居住起來不是特別的舒適，隔音的效果也不是特別好。
第2個缺點，居住環境不好。
不得不承認，樓齡已經15年的老小區，在那個年代或許還算可以，但在當下壹對比，居住環境是不好的。
這樣的老小區很可能物業的管理水平特別有限，小區都是亂停亂放臟亂差。
而且小區的安保系數也相對較差，即便是有門衛也是請的壹些退休的老人，根本沒有起到任何作用，只是做做樣子。
……
的確如此，老小區也有著很多的缺點，而且這些缺點都是非常具體的。
更何況老小區還有其他的壹些缺點，比如很多老小區都是樓梯房，出行上下都不是特別的方便。
而且這樣的老小區，如果建築質量過差，常年的風吹日曬很可能已經開裂，已經有漏水的跡象。
三，房齡15年的老小區能買嗎？
通過第壹大點和第二大點，我們分別了解了，房齡在15年左右的老小區分別具備的優點和缺點。
但是盡管如此，很多朋友在買房的過程當中仍然難以做出正確的取舍，不知道到底該不該買，能不能買？
其實在我看來，如果妳是壹位剛需購房朋友，我認為15年左右的老小區仍然是可以購買的。
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對剛需朋友而言，“先上車，後換座”才是最佳的買房方式，畢竟房價壹直在上漲。
而對投資朋友而言就要謹慎了，壹定要選擇那些物業管理水平相對較高，大牌房企修建，而且體量品相都保存得不錯的老小區。
就重慶而言壹定要購買龍湖修建的老小區，這些老小區在銀行的金融屬性是特別強的，完全不受樓齡限制，才有投資的價值。
當然每壹個城市是不壹樣的，所以不同的購房朋友，在面臨購買樓齡15年左右老小區的時候，應該結合所在城市的樓市小氣候來取舍。