精裝修房子怎麽驗房
1、 檢測空氣質量
對於精裝房來說，需在驗房之前進行室內空氣檢測，而這個要請專業機構來進行檢測，若是檢測後甲醛含量超出安全範圍，購房者則可以申請退房，因為這樣的房子居住起來對身體危害性很大。
2、房屋結構
雖然大部分精裝房在房屋結構方面基本不會有問題，但在驗房時也不能將此步驟省去，必須核對是否與購房合同上描述的壹致，例如面積、層高等方面。
3、墻體驗收
墻體也是精裝房驗房的壹部分，可以用空鼓錘對著墻面敲壹敲，看看是否存在空鼓現象，如果是在百分之十五以內就沒什麽問題。另外磚墻也必須進行檢測，看看墻體的顏色的均勻度與光滑度。
4、地面驗收
在驗收精裝房地面的時候，需看看地板是否存在明顯的縫隙，其次是否存在不平整現象。同時，還需註意觀察水電、門窗、櫥櫃以及衛浴等設備，都必須壹壹查驗，看看是否有問題存在。
5、設備驗收
精裝房所使用的設備也需仔細驗收，例如樓宇對話機、暖氣、煤氣、通風等設備。
購買精裝房註意事項
1、 考察開發商的綜合實力
相比毛坯房，精裝房對開發商的綜合實力要求更高，包括資金鏈、設計資質、施工資質以及質量管理等等，這樣才能確保房子的質量。
2、 仔細觀察樣板間
因為很多樓盤都是銷售期房，所以購房者只能通過樣板房來決定是否購買，購房者在看樣板間的時候，註意看看各個家具的尺寸是否有縮水的現象。
3、 將裝修細則寫入購房合同
購房合同是房產交易過程中，相當關鍵的環節，因為精裝房的要求比較多，尤其是各個區域的裝修細則，都要詳細的在合同中標明，保障自身權益。