首先，妳要明白幾個概念。
第壹:房租到期，證明妳和房東已經履行的房屋租賃合同已經到期。然後到了房租到期的時候，房東可以要求妳合理合法的搬出去。從法律上講，妳已經沒有權利使用這家店了！
二、裝修費該怎麽處理？示範商鋪租賃合同壹般會約定，合同到期不續租的，承租人需要將商鋪返還給房東。也就是說，妳的裝修不僅不好，房東還有權讓妳拆除，恢復到當初出租時的狀態。
租賃合同中通常還有另壹個對承租人有利的條款。具體表現為，雙方租賃期滿時，在租賃期內，在店鋪不能正常經營或無承租人重大過失從事非法經營的情況下，原承租人有優先續租合同期滿後鋪面的權利。
妳可以用這壹條作為條件和房東協商，但是說實話，現實中房東可以找到100個理由拒絕妳繼續租房！
第三:妳的轉會費呢？看到轉讓費，基本可以確定妳的租賃合同不是和大房東簽的，很可能是二房東，三房東，甚至是四房東。
大房東可以理解為商鋪的買家，持有商鋪房產證的人。擁有店鋪的所有權和使用權。
二房東可以理解，他是從大房東手裏租的商鋪，所以二房東只有商鋪使用權！
如果涉及到轉讓費的話，不可能是和大房東簽訂的租賃合同，因為如果是直接和大房東簽訂的話，沿岸只有茶葉費，沒有轉讓費。
這樣我基本可以理解為妳和二房東簽了租賃合同。當時二房東要妳的轉讓費，現在合同到期，大房東要收回商鋪。
可以理解為兩份合同，壹份是大房東和二房東的合同，壹份是妳和二房東的合同。所以妳的轉讓費只能和二房東協商，通常壹毛錢都拿不到！
原因很簡單。在簽合同的時候，二房東可能會口頭承諾妳壹定能續簽，但是關於續簽，因為二房東不能承諾壹定能做到，所以不可能把這個條款寫進合同裏。
如果沒有證據，就承認吧！