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二手房水電要重新做嗎二手房水電路改造價格二手房水電路改造註意事項

現在二手房市場也是同樣的火爆,由於二手房的地理位置優越,而且價格相對便宜,可談空間大,所以很多人都會選擇二手房。但是二手房也存在壹定的問題,其中壹點就是水電改造的問題,那麽二手房水電要重新做嗎?二手房水電路改造價格是多少?二手房水電路改造註意事項有哪些?下面壹起來看看吧。

壹、二手房水電要重新做嗎

二手房水電要重新做嗎?二手房需不需要重新做水電,主要還是要根據舊房的房齡,和整體的規劃布局等多種因素來考慮的。

1、房齡較高,建議重新做

有的是老小區,房齡非常高,那麽水電就會存在很多的問題,建議重新做水電,以確保後期正常使用。

2、布局不合理,建議重新做

有的情況下,雖然感覺整體的水電還都是新的材料,但是如果感覺布局不合理,為了後期考慮,還是建議重做水電。

3、房齡小,可以不用改水電

房齡小,壹般水電布局都較為合理,我們就不用再做水電了,只用鏟墻皮,重新刷墻鋪地板就可以了。

4、出租房可以暫緩水電改造

很多業主可能會考慮出租,那麽如果原有的水電可以正常使用的話,即便是存在壹定的布局不合理的情況,也可以先不做水電,如果後期要自住的話,可以再重新做。

二、二手房水電路改造價格

1、弱電安裝:3000元左右

弱電包括線、線管兩種,線則是線、電視線、視頻線等。而線管則為、電視網線的線管,明線管為18元/米,暗管價格為28元/米。

施工:承重墻穿墻眼40元/個,非承重墻穿墻眼15元/個。

2、強電安裝:2000元左右

電線:暗管線2.5mm2:32元/米,單管裝飾明線2.5mm2:22元/米,單管明管線2.5mm2:18元/米;

插座:安裝暗盒86×86:10元/個,安裝明盒86×86:5元/個。

施工:承重墻穿墻眼40元/個,非承重墻穿墻眼15元/個,箱體暗箱200元/個,明裝100元/個。

3、水路改造:2000元左右

水管:暗管PP-RDNS2.820mm:38元/延?米,明管PP-RDNS2.820mm:28元/延米;暗管PP-RDNS3.525mm:55元/延米,明管PP-RDNS3.525mm:46元/延米。

施工:承重墻過墻孔50元/孔,非承重墻過墻孔20元/孔。

那麽,二手房水電路改造價格是多少?這個問題沒有統壹,畢竟水電改造費用有彈性,需要根據使用材料質量、改造的難易程度來決定,全部翻新估計要好幾千元。

註:以上價格來源網絡,僅供參考,還以實際裝修為準。

三、二手房水電路改造註意事項

1、首先現場仔細了解房子的具體情況,壹般的問題有:電路沒有做接地保護,電線回路簡單,電線老化嚴重,開關插座數量不夠用。

2、如果原有的電線質量沒有問題,那麽就可以不拆除,但如果要新增加壹些電路和開關插座的話,要註意新增的電源插座和其他電路從配電箱內單獨走線,不要接到原來的電路上防止單個電路負荷太大,引起跳閘甚至火災等。

3、老舊的二手房原有的插座電路可能沒有接地線,這個要檢查清楚,這時候必須進行更換,可以更換總電源箱,在電源箱內設置接地線;也可以找物業的相關人員協商接地線的安裝位置和連接方法。

4、很多二手房原有的插座數量不能滿足現代生活的標準,所以在二手房改造時,需要多增加壹些開關插座。

5、老舊二手房的水管都是使用鑄鐵管、鍍鋅管和鋁塑管,這樣材質的水管容易生銹,堵塞,或者出現滴水滲漏的問題,所以要全部更換,改為現代水路使用的PPR熱熔管。

6、在做二手房水路改造之前,先進行水路閉水測試,如果發現有漏水現象,可以找物業解決。以免水路改造後出現滲漏情況,責任不好明確。

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