萬科五玠坊
墻內熱水管斷成兩截
2013年，市民張先生在楊南路1705弄萬科五玠坊小區購買了壹套約1000萬元的全裝修房。可自從去年11月30日交房後，各種“小毛病”就接踵而至:地板縫隙大、鞋箱門不平、衛生間鏡子有裂縫等。今年1月19日，張先生又發現餐廳的墻壁上布滿水漬，且出現多塊黴斑，他立刻向物業反映，工人上門後查了壹個星期，才發現原來是安裝在廚房墻壁內的熱水管斷成了兩截，從而導致熱水溢出，滲到了餐廳的墻面。“斷裂的水管居然還能埋在墻裏，真是荒唐之極!想不到萬科這麽大的開發商，也會犯這種低級錯誤!”張先生很詫異。
昨天，記者來到張先生家中，眼前依舊壹片狼藉，由於墻壁滲水，餐廳的兩面墻紙已被鏟除，但黴斑依然清晰可見，而廚房墻壁上的瓷磚被鑿開後尚未復原，墻內原先斷裂的水管則已更換完畢(見圖 房浩 攝)。“1月底換好水管後，施工隊說工人要回家過年，瓷磚和墻紙要春節後再來貼。可到現在，他們還沒派人來。”
此外，由於房屋壹直問題不斷，為了不影響正常生活，張先生和家人始終沒有入住，“根據 購房合同 中的補充條款，在保修期內發生的屬於保修範圍內的工程質量問題導致該房屋不能正常使用的，甲方除維修外，還應當對乙方造成的損失承擔賠償責任，賠償標準根據房屋受影響的程度參照政府指導租賃價格或同地段同類房屋租金標準給予賠償。”張先生說，交房至今已近4個月，根據合同，開發商理應賠付4個月左右的租金，但萬科目前只願補償業主4000元，這讓他實在無法接受。
記者致電開發商，壹名項目經理表示，對於業主家中發生水管斷裂這樣的意外，她也很抱歉，公司已經派人為業主更換了水管，並會盡快完成後續的施工。至於賠償事宜，對方稱，雖然房屋存在壹些毛病，但這並未影響到業主的“正常使用”，因此無法按照張先生的訴求賠償，但公司會與業主繼續協商，爭取妥善解決。
大華諾斐灣
天花板漏水墻紙起殼
同樣被房屋質量傷透心的還有市民蔡女士。去年，蔡女士買了浦東新區成山路1850弄大華諾斐灣樓盤，這是壹個全裝修房，怎知交房不久，就故障頻發:房屋漏水、地板有異響、墻紙起殼……因為這些問題，時至今日，蔡女士壹家仍未搬進新房。“本來買全裝修房，就圖個"拎包入住"，現在卻有房不能住，實在郁悶。”蔡女士很委屈。
據了解，大華諾斐灣開發商是上海錦繡華城房地產開發有限公司，隸屬大華集團，交房日期是去年5月。記者致電開發商上海錦繡華城房地產開發有限公司，工作人員表示，當時確實出現壹些問題，但他們已派人將其修好。對於這樣的答復，蔡女士表示，房屋雖然修好了，但她並沒有得到經濟補償。“我壹定要討個說法!”蔡女士說道。
森蘭雅苑
配套幼兒園被“降級”
去年，市民傅女士在浦東蘭谷路上的仁恒森蘭雅苑購買了壹套價值約700萬元的房屋，當時銷售人員為了推介樓盤，曾在售樓處和某 房產網 站上宣稱，該社區擁有高端的設施，根據規劃，上海市示範幼兒園-東方幼兒園也將在此落戶。“說實話，我買這套房子，很大壹部分原因就是看中他們承諾有知名幼兒園進駐，畢竟我孩子3歲了，馬上就要面臨上學問題。”
但今年2月，傅女士和小區內其他業主突然聽聞，即將投入使用的小區配套幼兒園並非東方幼兒園的分部，眾人隨即向開發商求證，但對方稱最終方案還未確定。業主們心急如焚，又致電浦東新區教育部門詢問，結果被告知該幼兒園為獨立建制，實行委托管理，由東旭幼兒園作為支持主體，幫助其今年開辦。而東旭幼兒園為本市壹家二級幼兒園，與開發商當初所稱的示範幼兒園有不小的差距。“當初信誓旦旦作出的承諾，怎麽會落空了?開發商必須給個解釋!”對於幼兒園被“降級”，眾業主非常惱火。
記者致電仁恒森蘭雅苑售樓處，壹名負責人表示，開發商與業主之間的約定，壹切以合同上的書面條款為準，而合同上並未對配套幼兒園的名字、等級作出承諾。對方還表示，仁恒置地只是小區的二級開發商，而幼兒園的開辦必須由壹級開發商和教育部門來決定，他們已經將情況反映給相關部門，目前正在等待最終結果。