貨不對板是指開發商提供的裝修材料和品牌與承諾不符，這是開發商最常用的伎倆。消費者很容易陶醉在樣板房營造的假象中，但開發商在裝修房屋時往往不按照樣板房的標準進行裝修。比如購房人在樣板房裏看到的地板是實木的，但是實際交房的時候就變成了復合地板，兩者之間的差價就變成了開發商的不合理利潤。如果他獲得了利潤，消費者將不得不遭受“啞巴損失”。
棘手之二:質量沒有保證。
在這些問題中，開發商提供的品牌、材質、材料都是真的，但都是次品，不是正品，次品的價格比合格品低很多。關鍵問題是消費者支付合格產品的價格。相比之下，這是壹個比較穩妥的方法，因為普通購房者沒有專業知識，很難辨別裝修材料的好壞。另外，施工質量也是問題之壹，因為施工成本也是裝修成本的組成部分。開發商出於節約成本和提高利潤的目的，可能會降低施工質量標準的水平，從而減少施工成本的投入並從中獲利。
第三件棘手的事情:合同含糊不清
所有的欺騙最終都會歸結到合同上。如果開發商試圖利用消費者保護委員會提醒:
消費者在購買全裝修房屋時應註意以下幾點:
首先，消費者需要考慮開發商和物業管理公司的信譽、品牌和業績。
其次，消費者壹定要仔細研究購買合同。在壹些與住宅裝修相關的合同條款和附加條款中，應詳細規定住宅裝修的所有項目、使用的所有主要材料以及設備的品牌、型號、生產廠家等關鍵內容，並提供相關資料。
再次，需要在購房合同中註明采用的裝修施工標準，並對開發商在裝修標準上的違約責任作出相關規定。房地產開發商交付的商品房裝修標準應當符合雙方約定的標準和規範。不符合約定標準的，消費者有權要求賠償。此外，消費者應該向開發商索要環境評估報告。
之後，消費者在收房時要檢查是否存在常見的裝修問題，如漏水、裂縫、下水道不通暢等，還要向開發商索要裝修的詳細方案，了解隱蔽工程，為以後的維修做準備。