壹、明確出租對象
出租房屋，首先要根據房子的特點給房子壹個準確的定位，房子是要裝修成公寓類型還是整體出租，這樣才能明確自己的房子要租多少錢。考慮出租的對象是大學生、白領、還是公司辦公，這些都是直接影響著出租房屋裝修的因素。
該省的壹定要省，不該省的堅決不省，在小編回訪的客戶中，大多數業主普遍認為裝修房就是簡單裝修,小編聽到最多的話就是“我不是用來自己住的，裝修出租用，隨便裝修壹下就可以了”。裝修出租房相當於壹項投資，壹定要細細盤算，不能隨隨便便，做到“花得少掙得多但又不失檔次”。
首先要了解出租房屋的地理位置，是否位於繁華商圈，所在小區是否高端，目標客戶群收入如何。如果是高端繁華地段，建議把裝修做得精細壹些；如果所處的小區壹般，建議選取環保、耐用的裝修材料。不論如何裝修，壹定要實用美觀。
二、裝修成本不等於裝修租金
很多業主都是以前家中精裝好的房子，但是由於種種原因閑置下來出租，這些業主看到海報上寫某精裝現房租金高達幾千，就默認為租金會隨著裝修水平水漲船高，於是把自己的租金價格跟周邊房價相比提高了好幾百，確實精裝修是妳房屋出租的壹大優點，但是這不壹定就是妳的賣點，租房子就跟買東西壹樣，租客也會多家對比！
事實上，影響租金的因素不僅僅是裝修檔次的高低。同樣的戶型下，離地鐵、學校、商場等商圈比較近的房子租金普遍比壹般房屋租金貴。並且隨著經濟的發展，生活質量的提高，現在的出租屋都配有基本硬裝、家具和家電，否則很難找租戶。即使是毛坯房，如果戶主將房屋交由中介公司出租，中介公司也會把房屋基礎裝修壹遍並配上簡單的家具以便租戶租賃。同壹個小區內，除非是裝修得特別好、家電很高檔的，價格才有明顯的提升，否則價格不會相差多少。
三、地板、家具添置有講究
地面的處理建議選擇復合地板。很多出租房地面都是鋪的瓷磚，因為很多戶主認為租客不會愛惜地板，所以鋪設瓷磚更加劃算很多戶主認為，房間鋪，如果鋪了木地板，受到浸泡或者產生磨損，地板會很難看，自己到時候收回房屋時需要全部重新拆除裝修才能入住，更加麻煩。但是有戶主在租期到後，收回房屋便更加後悔了。瓷磚鋪設並不好看，更加不符合自己的審美，自己住進去還是要重新鋪裝。
其實，出租房可以直接鋪復合地板，如果需要更換也很輕松，簡裝出租屋的時候可以控制預算選擇環保便宜的復合地板，木地板是可以完整拆掉再重新鋪裝的。消費者可以在房屋出租期間鋪設普通的復合地板，等自己居住的時候再換上高檔的實木地板。
現在出租房家具的配置基本上都是木制家具，市場上的板材家具種類也是比較豐富，工藝也更加完善，也比較好搭配，磨損程度也不高，非常耐用，最重要的是板材家具跟實木家具相比價格相對於便宜，是出租房家具添置性價比比較高的最佳選擇！
四、基礎裝修是出租房重頭戲
在出租房裝修時，戶主都會口口聲聲喊著簡單裝修壹下，做下基裝就行，可見在出租房裝修中基礎裝修還是不可忽略的壹項重要工程，雖說有些中介會給毛坯房做基礎裝修在出租，但是戶主也不可能真的把自家毛坯房就拿來出租。
壹般來講，租客形形色色，喜歡的風格也不同，有的喜歡誇張，有的喜歡簡樸；租期時間也參差不齊，少則幾個月，多則四五年。所以出租房屋風格的選擇盡量考慮大眾的欣賞眼光，現代簡約風格就是比較適合出租房裝修的，墻面留白，中性大氣，這樣也可以給租戶留壹些自己發揮的空間，出租房的重點是實用，所以不用裝修的過於豪氣，只要功能齊全就占了很大部分的優勢，所以出租房的預算不是花在花裏胡哨的設計上，而是要重點布置房屋的實用性和基礎裝修的品質性！
也就是說，裝飾上的錢可以省，但基礎裝修的錢卻不能省。比如五金件、廚衛設施、洗浴設施、水電路、燃氣系統。這些基礎裝修做好，避免租戶三天兩頭打電話維修。此外，房屋裝修的同時也要註意安全系統的配置。如低層房屋最好在窗戶外面安裝防護欄，戶門也壹定要安裝防盜門，這樣更安全。
出租房裝修不壹定就等於廉價，但是也不必過於奢侈，出租房裝修真正要做到簡單但是有不失檔次是有壹定難度的，如果妳正在為出租房怎麽裝修而頭疼，不妨來看看，裝修招標平臺可以挑選1到3家合適的裝修公司上門免費量房，制定裝修方案，您可以進行對比，更有部分裝修款減免等著您.