上海新天鴻高爾夫社區湯泉迪美城有什麽優勢和劣勢？

該項目位於金山區金石北路6666號(近農心立交橋)，屬於朱涇板塊。產品包括120至143平的小高層建築和162平、165平的聯排別墅和287平及319平的獨棟別墅。小區有自己的恒溫遊泳池、多功能健身中心、雙人俱樂部、下沈式網球場、籃球場等。，壹般定位為改良型產品。

優勢:

1.容積率0.6，綠化率高達47.9%，居住舒適度高，環境宜人。

2.項目緊鄰農心立交橋，可快速到達馮婷高速、新圍高速、上海繞城高速等主幹道，方便前往市區。

缺點:

1.離市區遠，市區客戶通勤時間長。

2.該土地於2005年2月取得，產權期限較短。

總體而言，該項目適合金山板塊的改善型客戶。