中新網海口5月9日電 （記者 王子謙）海南近日出臺《全裝修住宅工程質量分戶驗收管理辦法》明確，5月10日起海南實施全裝修住宅工程質量分戶驗收，分戶驗收不合格將不得進行竣工驗收。海南省住建廳5月9日召開新聞發布會進行解讀。
海南於2017年7月1日起實施新建商品住宅全裝修政策。全裝修住宅工程質量分戶驗收，是指建設單位組織設計、施工、監理等單位，在住宅工程各檢驗批、分項、分部工程驗收合格的基礎上，住宅工程竣工驗收前，依據國家和本省有關工程質量驗收標準、設計文件等，對每戶住宅及相關公***部位的觀感質量和使用功能等進行檢查驗收，並出具驗收合格證明的活動。
海南省住房和城鄉建設廳副廳長劉聯偉介紹該辦法出臺的背景時說，從2017年到2019年海南全省全裝修住宅工程建設量逐年遞增，同時涉及到全裝修質量房屋問題的投訴也時有發生，“隨著越來越多全裝修住宅交付，滲漏、開裂、空鼓、材料質量等問題的相關投訴已成為熱點，必須要進壹步加強管理。”
據悉，海南全裝修住宅工程質量分戶驗收主要包括戶內驗收和公***部位驗收。其中其中戶內驗收內容包括主要材料、部品部件和設備；室內空間尺寸；防水工程等16項內容。公***部分驗收主要內容包括：屋面、外墻面施工質量；樓（電）梯、通道及地下室車庫等公***部分質量等。
該辦法明確，建設單位應在裝修施工前，對每種戶型按設計文件要求設置樣板房，宜以市場為導向，提供不同檔次、風格的樣板房，供購房者選擇，以滿足不同消費群體的個性化需求。樣板房保留的時間自全裝修商品住宅交付之日起不少於1年，或者自工程竣工驗收備案之日起不少於2年。
海南省建設工程質量安全監督管理局局長丁飛表示，樣板房所用主要材料、部品部件和設備等應在其使用部位的明顯位置設置標牌，裝修施工單位需繪制樣板房裝修工程完工圖，完工圖設備材料表應包括樣板房裝修所用的主要材料、部品部件和設備的名稱、規格、型號、質量等級、數量、生產廠名及其他內容；建設單位應組織各責任主體進行驗收，驗收合格並形成裝修工程操作工藝及質量控制措施後方可展開施工。
近年來，健康宜居已成為業主們最基礎的需求。海南省建設工程質量安全監督管理局四級調研員孟鑫耀說，辦法規定全裝修應當采用綠色環保、防火阻燃、具有質量證明文件且各項指標符合《海南省全裝修住宅室內裝修汙染控制技術規程》、《建築設計防火規範》及有關國家標準的材料、部品和設備。裝修工程完成後，建設單位要委托具有相應資質的檢測機構進行室內環境檢測，檢測結果不合格的，不得交付使用。
海南要求全裝修住宅工程竣工驗收時，驗收組應抽查壹定的戶數。當發現驗收條件不符合相關規定，分戶驗收弄虛作假，存在影響結構安全、主要使用功能等重大質量問題情況之壹的，應當終止驗收，整改符合要求後方可重新組織驗收。還將對責任單位、責任人以及行政管部門進行不同程度的追責。（完）