第壹章合同背景
第壹條施工現場位於_ _ _ _ _ _ _ _ _ _室 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _該房屋已通過竣工驗收，並已交付使用。
第二條甲方委托乙方進行房屋安全、衛生、美觀、宜居、方便、宜人的建設。
第二章施工單位資質
第三條乙方是經工商行政管理部門核準登記的企業法人，並通過最近壹次企業年檢，具有建設行政主管部門批準的從事民用建築裝飾工程的資質，資質等級符合本次施工的要求。如乙方不具備經營資格或相應資質，甲方有權終止本合同，乙方應立即返還甲方已支付的費用並賠償乙方損失。
第四條簽訂本合同前，乙方應向甲方出示營業執照和資質證書原件..
第三章建設內容
第五條該房屋屬於_ _ _ _ _結構， 房型為_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _是指 _ _ _ _ _ _ _ _詳見本合同附件(壹)房型圖中的紅線標註部分。
第六條建設內容和做法如下(可不加足夠的頁數):
(1)門廳:地面部分:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
(2)房屋:地面部分_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
(3)廚房:地板部分:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
(4)護板:地面部分:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
(5)其他:地面部分:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _如果前款沒有說明，則按照作為本合同附件(二)的裝飾施工圖確定。
第四章材料、設備和價格
第七條施工中使用的材料和設備見本合同附件(3)中的主材報價和附件(4)中的輔材報價，乙方的人工費見本合同附件(5)中的人工費報價。
第8條至第13條適用於乙方為施工提供材料、設備和勞務。
第八條房屋工程總價款為_ _ _ _ _ _ _ _， 包括_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _項目總價為各分項價格之和。
前款所述的總價和分項價格為乙方的預算價格。結算價格超過預算價格的，甲方應按預算價格支付工程總價款；如果結算價格低於預算價格，甲方應按結算價格支付工程總價款。第九條乙方對材料費、人工費、管理費、設計費、垃圾清運費的報價不得超過該費用在簽訂本合同時的市場平均價格。
本合同中乙方報價超過市場平均價格的，按市場平均價格結算。
雙方對前款市場平均價格有異議的，可以委托價格評估部門進行評估，價格評估部門的評估結論雙方應當接受。
第十條乙方應在主材報價和輔材報價中註明材料和設備的名稱、生產廠家名稱、地址、品牌、型號、規格、等級、價格和數量。
乙方提供和使用的材料設備與主材報價和輔材報價中的規定不壹致時，甲方有權選擇以下方式之壹，乙方應予以接受:
(1)如果甲方同意繼續使用該材料，乙方將免除該材料和設備的費用；
(2)甲方不同意繼續使用的，乙方按照主材報價和輔材報價進行更換重做，更換的材料設備費用減半收取，原工期不變。
第十壹條乙方應提交說明書、質保書、環保說明書和購貨發票的復印件。如甲方要求核對原件，乙方應同意。發票應註明產品名稱、品牌、型號、規格、等級、價格和數量。
第十二條乙方提供的材料和設備的質量必須符合國家標準，產品名稱、規格、型號、生產廠家名稱、地址等。具有質量檢驗合格證和中文標誌的不得使用。
乙方提供的材料和設備必須符合國家環保標準，包括但不限於竣工後的室內空氣質量、輻射、照明和噪聲強度，使甲方達到安全居住和生活的目的。
乙方違反前兩款規定的，應立即更換、重做材料設備，原工期不變。
第十三條甲方變更建設內容，乙方應同意。如果工期、總價、主材報價、輔材報價等內容發生相應變化，需經甲方書面確認後生效。
第14條至第16條適用於甲方提供施工材料和設備，乙方提供勞務的情況。
第十四條該房屋的工程總價款為人民幣元，其中包括人民幣元
第十五條甲方提供的材料和設備應按時到達現場，乙方應辦理驗收手續。若甲方提供的材料設備不符合國家標準，乙方驗收後應以書面形式提交給甲方，若甲方仍表示使用，造成損失的，由甲方承擔責任。如果甲方供應的材料和設備到達現場，經乙方驗收後損壞，乙方應負責賠償。
第十六條甲方提供的材料和設備應用於本工程；未經甲方同意，乙方不得挪作他用。
因乙方原因造成甲方提供的材料設備短缺或更換的，乙方應按短缺材料設備的價格或材料設備更換前後差價的10倍補償甲方。
第五章付款方式
第十七條工程款支付方式如下:
(1)本合同簽訂後，甲方應在開工前2-5天支付相當於總價30%的工程款；
(2)完成50%工程量後三天內，甲方支付相當於總價款40%的工程量；
(3)竣工驗收後三天內，甲方支付相當於總價款25%的工程款。
(4)竣工驗收後壹年或雙方約定的保修期滿時，甲方支付相當於總價款5%的工程款。
甲方支付工程款，乙方銷售人員或施工人員收取，視為乙方收款。
第十八條因施工內容變更而增加或減少總價的，甲方應在竣工驗收合格之日支付或收取增加或減少的金額。
第十九條貨幣交易雙方應當出具收據。工程完工後，甲方付清應付款項後，乙方應開具合法發票。
第二十條竣工驗收後，甲方有權保留相當於工程總價5%的保修金。竣工驗收後壹年內無工程質量問題，甲方應將保修金全額返還乙方。
第六章結算
第二十壹條工程竣工後，甲方對驗收後的價格有異議的，可以要求不超過七天的價格審查期。在價格審查期間，甲方有權暫停向乙方付款，乙方應同意。如甲方委托第三方進行評估，評估期自取得評估報告之日起終止。
甲方委托第三方評估價格的，以主材報價和輔材報價中約定的價格作為計算總價的依據，乙方同意根據評估結果結算總價。
第七章項目進展
第二十二條本項目於_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _年月日開工 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _每天的施工時間是_ _ _ _ _ _ _ _ _至_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _之間。
如果乙方在工期內未能施工，無論工程是否完工，每65，438+0天未施工將被視為65，438+0天的工期延誤。少於1天的將被視為1天。
第八章建設
第二十三條乙方任命_ _ _ _ _ _ _ _ _ _人 _ _ _ _ _ _ _ _ _乙方同意其指定現場代表的行為。
乙方如更換現場代表，應書面通知甲方；在甲方收到更換通知前，乙方應認可原現場代表的行為。
第二十四條乙方應自行施工，未經甲方同意，不得將工程分包給任何第三方。
第二十五條本工程按照DBJ08-62-97《住宅建築工程技術規範》、DB31/T30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》以及國家和市建設行政主管部門制定的其他標準、質量評定驗收標準和雙方約定執行。
第二十六條施工期間，甲方及其代表有權對現場施工情況進行檢查、了解和檢查，乙方應予以配合；但甲方不得影響乙方施工。
第二十七條乙方應當按照工程建設強制性標準和其他技術標準進行施工，按照經甲方批準的設計、施工方案和作業指導書完成工程，保證工程質量，不得偷工減料。
第二十八條施工期間，甲方修改設計方案並相應變更施工方案或增減施工內容的，應在變更項目施工前通知乙方，乙方應按甲方要求進行施工。
甲方變更、增減工程項目，應與乙方簽訂工程變更單，作為本合同附件(六)。
如因甲方變更工種導致竣工日期和工程總價變更，則按本合同第13條的規定辦理。
第二十九條乙方在施工過程中，不得改變房屋主體和承重結構，不得擅自彎曲、改動供熱、燃氣管道，不得進行其他影響建築結構、危及使用安全、超出房屋原設計標準的行為。
甲方要求實施前款禁止的行為，乙方可以拒絕，但應當提出修改建議。
第三十條乙方應遵守施工安全操作規程，采取必要的安全防護和消防措施，確保作業人員的安全，避免甲方房屋和其他財產的損失。
乙方違反前款規定造成損失的，應當賠償。
第三十壹條、在施工中，不得占用公共場地，不得損壞公共設施。乙方違反前款規定，造成相鄰糾紛以及與物業管理公司和任何第三方發生糾紛的，應當負責處理，給甲方造成損失的，應當賠償。
第三十二條施工現場的水、電、氣、電話等公用設施費用由甲方承擔，但日均費用超過以下限額的， 超出部分由乙方承擔:水費_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
前款所稱施工現場日公用事業費，是指費用總額與施工期間施工天數的比例，公用事業企業的繳費通知或收據是確定費用的依據。
第九章驗收
第三十三條隱蔽工程完工後，乙方應在完工前三天書面通知甲方驗收，甲方應按乙方通知的時間參加驗收..如果甲方未能按時驗收，應通知乙方另安排時間。
若甲方未能及時驗收，可能導致乙方延誤工期，乙方可組織人員進行驗收，甲方應接受驗收結果。如果甲方事後要求復驗，乙方應按要求進行復驗。如果復驗合格，復驗和返工費用由甲方承擔，工期順延。
第三十四條工程竣工後，乙方應在工程竣工前五天書面通知甲方，甲方應在接到通知後七天內按照工程設計合同的約定和相應的質量標準組織驗收。工程驗收合格後，辦理驗收交接手續，並簽署工程質量驗收單作為本合同附件7，工程結算單作為本合同附件8。乙方出具的《住宅室內裝飾質量保證書》作為本合同附件(九)。如果甲方未能在規定時間內組織驗收，應及時通知乙方另定驗收日期。如果驗收合格，甲方將認可原竣工日期。
第三十五條乙方因施工質量問題給甲方或第三方造成人身和財產損失的，不能因甲方根據本合同第三十三條、第三十四條的規定接受或不接受而免除甲方的賠償責任。
第十章保修
第三十六條工程保修期為三年。有防水要求的廚房、衛生間、外墻的防滲漏為五年。保修期從竣工驗收之日起計算。
第二章XI違約責任
第三十七條甲方違反本合同第十七條第壹款的約定，每超過1天，應按逾期付款萬分之四的比例向乙方支付違約金。
第三十八條乙方違反本合同第二十二條的規定，每逾期壹天，應向對方支付_ _ _ _ _(100元-500元)的違約金；但由於甲方原因或經甲方書面確認的建設項目變更，導致工期延長。
第三十九條乙方違反本合同第二十五條和第二十七條的規定，甲方有權解除本合同，並要求乙方賠償損失。
第四十條乙方違反本合同第二十九條第壹款規定的，甲方有權要求乙方重做或解除本合同。如原工期不變，給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。
第四十壹條甲方違反第三十四條第二款規定，給乙方造成損失的，應當予以賠償。
第四十二條本合同生效後，任何壹方要求解除合同的，本合同將在已完成的工程價款結清後，由提出解除合同的壹方向另壹方支付相當於工程總價款65，438+00%的違約金後解除。
第十二章其他
第四十三條因履行本合同發生爭議，協商不成的，采用下列第_ _ _ _種方式解決:
(壹)向_ _ _ _仲裁委員會申請仲裁；
(二)向人民法院提起訴訟。
第四十四條本合同正本壹式四份，雙方各執兩份。
甲方:乙方:
身份證號碼:法定代表人:
委托代理人:
身份證號:身份證號:
地址:地址:
電話:電話:
郵政編碼:
日期:年月日日期:年月日