精裝修交付註意事項？1.用直尺在屋頂上取4-5個點進行測量。如果值壹致，則屋頂不會傾斜。壹般來說，平行於房梁的縫隙是目前比較常見的質量問題。雖然有質量問題，但基本不妨礙使用。如果縫隙與墻角成45度斜角，甚至與橫梁垂直，說明房屋沈降嚴重，房屋結構質量嚴重。
2.用大直尺等墻面檢查墻面是否光滑，觀察是否有劃痕和裂紋。各種屋面排水要通暢，不積水，不漏水。屋頂應有保溫措施，陽臺屋頂應有組織排水。
3.把鏡子放在門的頂部和底部，檢查這些看不見的地方是否有過多的油漆。這是浴室的門。如果油漆刷得不徹底，門底會腐爛，過早損壞。所以對油漆的要求很重要，油漆的味道不能太重，油漆中的甲醛等有害物質容易致癌。檢查安全門是否有劃痕。
4.移動紗窗時，要方便，不能互相碰撞。玻璃上不能有傷痕，買的每壹件產品都要仔細檢查，否則會迷失自我。檢查窗紗是否損壞或有很大劃痕。檢查門窗是否密封良好，避免雨天陽臺漏雨。其次，門是否容易操作，門本身的裝飾是否光滑，門鎖是否安裝牢固，門插銷是否安裝太少。
5.在周圍光線較暗的情況下，使用大功率燈泡(200瓦)直接照射光線，會暴露出吊頂油漆的缺陷。天花板墻面塗料或灰白色對稱。房子沒有掉下來。
6.用紙卷點燃後，將煙放在煙道口下方，看煙是否升到煙道口，立即轉身吸走。將冒煙紙卷放入報警系統，看設備是否靈敏；當聽到和看到警報時，進氣電磁閥將關閉。如果沒有，要及時修復。
精裝修交付流程是怎樣的？1.房主可以在通知中承諾的日期關閉房屋。收房時，先檢查房地產開發商提供的文件是否符合上述要求，竣工備案表中是否有建設局認可的章(竣工備案由建設局工程質監科承擔)，再對待收房進行現場驗收。
2.在把鑰匙交給房地產開發商之前，要註意以下幾個問題:檢查房子是不是自己的房子，如果與購房合同、附件、補充協議不壹致，要向房地產開發商提出，重新檢查更換；面積偏差要在入住前按合同承諾向房地產開發商提出；檢查房子的質量。如果發現結構性問題，應由房地產開發商提出，並向相關部門反映；如發現非結構性問題，在移交給房地產開發商時應作出書面記錄，並要求房地產開發商在壹定期限內進行維修。
3.根據購房合同、附件及補充協議中的承諾，對房屋內設備進行檢查，檢查水、電、氣、熱等設備的齊全程度及使用情況。如有不符或損壞，要求房地產開發商在交接清單上註明，並要求房地產開發商書面確定具體更換及設備日期；房地產開發商提供的《房屋交付核實單》或《交付單》中未確定的事項，應註明“暫時不明”或“不明”，並由雙方在註明的地方簽名或蓋章。
4.對於不符合交房條件的房子，很多購房者並不采取行動。他們天真地認為，如果房地產開發商違約，就應該按照合同規定賠償或者解除合同。然而，事實完全不是這樣。權利取決於自己的看法。如果購房者不提出，甚至認為應該先住上房子，卻不知道自己的行為已經放棄了權利，相當於默許了房地產開發商違約。